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与10年前相比 现在1百万加元房屋有啥不同?

10年前,100万加元能在多伦多好的社区买到豪宅,但现在100万加元的房子只能是个起步房或需要推倒重建的房屋。(大纪元资料图片)

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【大纪元2017年03月09日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)10年前,在加拿大最热门的房市,100万元(加元,下同)可以在一个理想的社区,买到一栋状态良好的物业,也算得上豪宅。但是地产公司Royal LePage日前发布的一份新的调查报告称,现在情况已经改变。现在用100万元在多伦多只能买个起步房。

Royal LePage在2017年1月对加拿大7个房市进行调查。它用2007年与2017年的两层独立屋做比较,看100万元在当时和现在,在7个城市各能买到什么样的两层物业。它们调查后得出的结论在多数城市是一致的:现在能买到的房子,面积要比以前小得多。哈利法克斯目前是加拿大唯一一个100万元能够买到比10年前更大房子的城市。

温哥华和多伦多人购买力受到的影响最为严重。一名Royal LePage的经纪称,在这两个城市,以前提到100万元的房子,人们还会想到是位于好社区面积大的豪宅,如在多伦多的Rosedale、Leaside及Lawrence Park等社区,而现在在这两个好的城市区域,100万只能买到2层的“起步房”,通常需要修缮后才能入住,或买家买来推倒重建。

据报告称,在多伦多100万元买到的两层起步房的位置,还是要比温哥华好,买家可以在一些新兴的社区,如在Ajax、皮克林、米尔顿、密西沙加及宾顿等城市买到。多伦多目前的独立屋平均价是150万元。

加拿大全国各地房市迥异

但在加拿大全国各地房市迥异。在温尼伯、哈利法克斯以及萨斯卡通,100万元尚能买到豪宅,而在多伦多,100万只能买到破旧的、需要大幅维修和装修或准备推倒重建的房子。

在温尼伯100万元能买到的两层物业最实惠,通常都能买到平均含4卧和4卫的物业,建筑面积3,500平方英尺,是目前100万元能买到的面积最大的豪宅。

其次是哈利法克斯,100万能买到一幢3,300平方英尺、新装修的4卧室的海滨独立屋。

与其它城市相比,目前在萨斯卡通,100万元能买到物业的土地面积最大,而这个价格的物业在十年前,该市的居民几乎闻所未闻。

在亚省的卡尔加里,由于经济受到油价下滑的冲击,房市现在出现了买方市场。报告称,在卡城目前100万能买到与10年前价值相当的物业。现在可以买到平均含3.3卧2.8卫,土地面积达7,004平方英尺的物业。

报告称,在蒙特利尔,房价自2007年以来一直上涨,但在该市仍有大量的物业价格在100万元。

多伦多的独立屋均价比去年上升了35%。尽管房价多年来一直在飙升,但价格上涨似乎还没到尽头。Royal LePage  称, 10年后,在热点房市,现在售价100万的物业恐要涨到2百万元。

以下是在7个城市在2007年及2017年,100万元所能买到的两层独立屋的比较:

多伦多

十年前,100万可买到的房屋面积平均为2,664平方英尺,目前能买到的面积平均为1,722平方英尺。

温哥华

十年前,100万可购买平均面积为1,846平方英尺的物业,现在能购买到1,229平方英尺。

温尼伯

十年前,100万可购买平均面积为4,400平方英尺的物业,现在可购买到3,505平方英尺。

蒙特利尔

十年前,100万可购买平均面积为2,984平方英尺的物业,现在可购买到2,585平方英尺。

萨斯卡通

十年前,100万可购买平均面积为3,117平方英尺的物业,现在可购买到2,829平方英尺。

卡尔加里

十年前,100万可购买平均面积为2,513平方英尺的物业,现在可购买到2,477平方英尺。

哈利法克斯

十年前,100万可购买平均面积为3,154平方英尺的物业,现在可购买到3,316平方英尺。

责任编辑:文芳

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