【大纪元2017年03月09日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）10年前，在加拿大最热门的房市，100万元（加元，下同）可以在一个理想的社区，买到一栋状态良好的物业，也算得上豪宅。但是地产公司Royal LePage日前发布的一份新的调查报告称，现在情况已经改变。现在用100万元在多伦多只能买个起步房。
Royal LePage在2017年1月对加拿大7个房市进行调查。它用2007年与2017年的两层独立屋做比较，看100万元在当时和现在，在7个城市各能买到什么样的两层物业。它们调查后得出的结论在多数城市是一致的：现在能买到的房子，面积要比以前小得多。哈利法克斯目前是加拿大唯一一个100万元能够买到比10年前更大房子的城市。
温哥华和多伦多人购买力受到的影响最为严重。一名Royal LePage的经纪称，在这两个城市，以前提到100万元的房子，人们还会想到是位于好社区面积大的豪宅，如在多伦多的Rosedale、Leaside及Lawrence Park等社区，而现在在这两个好的城市区域，100万只能买到2层的“起步房”，通常需要修缮后才能入住，或买家买来推倒重建。
据报告称，在多伦多100万元买到的两层起步房的位置，还是要比温哥华好，买家可以在一些新兴的社区，如在Ajax、皮克林、米尔顿、密西沙加及宾顿等城市买到。多伦多目前的独立屋平均价是150万元。
加拿大全国各地房市迥异
但在加拿大全国各地房市迥异。在温尼伯、哈利法克斯以及萨斯卡通，100万元尚能买到豪宅，而在多伦多，100万只能买到破旧的、需要大幅维修和装修或准备推倒重建的房子。
在温尼伯100万元能买到的两层物业最实惠，通常都能买到平均含4卧和4卫的物业，建筑面积3,500平方英尺，是目前100万元能买到的面积最大的豪宅。
其次是哈利法克斯，100万能买到一幢3,300平方英尺、新装修的4卧室的海滨独立屋。
与其它城市相比，目前在萨斯卡通，100万元能买到物业的土地面积最大，而这个价格的物业在十年前，该市的居民几乎闻所未闻。
在亚省的卡尔加里，由于经济受到油价下滑的冲击，房市现在出现了买方市场。报告称，在卡城目前100万能买到与10年前价值相当的物业。现在可以买到平均含3.3卧2.8卫，土地面积达7,004平方英尺的物业。
报告称，在蒙特利尔，房价自2007年以来一直上涨，但在该市仍有大量的物业价格在100万元。
多伦多的独立屋均价比去年上升了35%。尽管房价多年来一直在飙升，但价格上涨似乎还没到尽头。Royal LePage 称， 10年后，在热点房市，现在售价100万的物业恐要涨到2百万元。
以下是在7个城市在2007年及2017年，100万元所能买到的两层独立屋的比较：
多伦多
十年前，100万可买到的房屋面积平均为2,664平方英尺，目前能买到的面积平均为1,722平方英尺。
温哥华
十年前，100万可购买平均面积为1,846平方英尺的物业，现在能购买到1,229平方英尺。
温尼伯
十年前，100万可购买平均面积为4,400平方英尺的物业，现在可购买到3,505平方英尺。
蒙特利尔
十年前，100万可购买平均面积为2,984平方英尺的物业，现在可购买到2,585平方英尺。
萨斯卡通
十年前，100万可购买平均面积为3,117平方英尺的物业，现在可购买到2,829平方英尺。
卡尔加里
十年前，100万可购买平均面积为2,513平方英尺的物业，现在可购买到2,477平方英尺。
哈利法克斯
十年前，100万可购买平均面积为3,154平方英尺的物业，现在可购买到3,316平方英尺。
责任编辑：文芳
