【大纪元2017年07月30日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）拥有自己房子的澳洲梦想对很多澳洲人来说破灭了。澳洲拥有房产者的比例在下降，租房者比例在升高，这是最新的澳洲人口普查结果所反映出来的趋势。
据澳洲新闻网报道，6月27日公布的2016年人口普查结果显示，已经完全拥有自己房产的澳洲人的比例从2011年的32.1%下降到了2016年的31%。这一比例，在过去25年里，已经下降了不止10%。
尚未完全拥有自己的房产、仍然在偿还购房贷款的人的比例也略有下降，从34.9%下降到了34.5%。
相比之下，租房住的人数略有增多，从29.6%增加到了30.9%。
对租客而言，还有另外不好的消息，他们付的租金也在上升，每户的平均周租金从285澳元上升到了335澳元。
需要拿出家庭总收入的30%以上来付房租的人数也增加了，从10.4%增加到了11.5%。
但对偿还购房贷款者而言却有好消息，还款额中位数从2011年的1800澳元下降到了2016年的1755澳元。
各州之间存在着明显的差异。
新州、维州、北领地、首都行政区，房产拥有者的比例下跌幅度最大，而在西澳，房产拥有者比例反而增加了。
西澳还有一个与其它各州相反的趋势，其租客比例减少了。租客比例增加幅度最大的州是维州。
澳洲首次购房者组织（First Home Buyers Australia）主管Taj Singh对澳洲新闻网说，考虑到新州、维州房价处于那么高的水平，这两个州的房产拥有者数量下降也就不足为奇了。
相比之下，西澳的房地产市场经历了一个降温的时期，随着矿产业的繁荣告终，很多的工作消失了。
Singh表示，在房价仍在上涨的地方，政府应该考虑采取新西兰式的政策，要求投资者必须存够一大笔首付款，或者是在现有房产中有很多的净值，才可以贷到款。
尽管澳洲审慎监管局（APRA）的确要求银行限制发放只付利息式的贷款，但Sing认为这还不够，因为利率一直处于历史最低水平，这意味着投资者们仍然可以负担得起贷款。
他称，增加房产拥有者数量的最佳途径是限制投资者需求。他要求联邦政府取消负扣税、调整资本利得税减免，从而遏制投资者需求，解决房地产市场上的问题。
除了房地产之外，2016年人口普查结果也显示出了一个正在变化的澳洲。
65岁以上的人数比2011年增多了近66.5万人。
过去的五年里，有130万移民来到澳洲。如今出生在海外的澳洲人中大多数人的出生地是亚洲而不是欧洲，这是在澳洲历史上的第一次。
声称无宗教信仰的人的比例增加了几乎三分之一，比2001年时的16%几乎翻了一倍。
被确定为土着人及托雷斯海峡岛民的人数增加了，他们现在占总人口的2.8%。
新州仍然是人口最多的州，有750万人，其次为维州和昆州。
在过去五年里，人口增加最多的是首都行政区，达到4万多人，即增加了11%。
一人的周收入中位数是662澳元，一户的收入中位数是1734澳元。
责任编辑：简沐
