【大纪元2017年07月04日讯】（大纪元记者温妮报导）从传统观念来看，无论对投资者来说，还是对租房者来说，3居室都是最理想的户型。不过最新调查发现，目前最流行的出租房户型已不是3居室，而是1居室和4居室以上的大户型。
最近，奥克兰最大房地产公司Barfoot & Thompson基于过去20年的数据做了一项调查，对该公司1997～2017年间递交给租赁法庭的74万4216份租约进行了分析。
结果发现，20年前，奥克兰租赁市场的出租房存量中，近半数为标准的3居室住房，但过去20年里，发生了显着变化。
在1997年第一季度签订的所有租约中，3居室占46%，但2017年第一季度仅占35%。相比之下，20年前1居室仅占市场的13%，现在则接近25%，其租约比例增长了85%。而4居室以上房产的租约数量则在过去20年里增长300%，租约比例从4%增至12%。
Barfoot公司董事基里·巴富特（Kiri Barfoot）说，通常我们将3居室平房或别墅视为标准出租房，但目前3居室正在迅速消失。过去20年里，出租房的类型、规模和房间数量发生了明显变化。
目前北岸大户型出租房数量最多，而市中心最小户型的出租房最多。北岸4居室以上房产的份额最高，占该地区租赁市场的23%。市中心1居室出租房比例高达36%，而怀特克里只有4%。
数据同时显示，1997年第一季度共签订了8840份租约，相比之下2017年只签了6605份。
不过巴富特表示，租约减少不等于租房人数在减少，因为租约是新的租赁合同。事实恰好相反，随着奥克兰人口增加，租房人数也在增加。
租约减少反映了人们租房的时间更长，因此尽管租房人数在增加，但租约变化频率减少了。现在平均租期为2年，前几年只有18个月。
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