【大纪元2017年08月16日讯】（记者兆雅加拿大卡尔加里综合报导）上个月，卡尔加里地区的住房建筑格外繁忙，仅新屋动工就达到1,146栋。与此同时，加拿大房贷和住房公司（CHMC）对较高的房屋库存水平表示关注。
CHMC上星期五在一份声明中说：“新屋开工在减缓一段时间之后，今年卡尔加里的新屋建筑一直在增加，并接近历史平均水平。”“尤其是多户型房屋，其开工量在最近几个月包括7月份在内一直较为强劲，尽管房屋库存量已经接近历史纪录的高点。如果目前的房屋建筑速度不减缓，房屋的库存就可能会在一段更长的时间内加速增加。”
就整个卡尔加里地区来看，7月份新开工的独立屋有430栋，半独立屋166栋，以及135个联排镇屋和415套公寓。东北区的房屋建筑最繁忙，新开工358个单位，其中包括222套公寓。第二繁忙的是西北区，共有308个新开工单位，其中公寓有117套。
7月份，新完工建成的房屋有661个单位，而消费者购买了746个单位的新住房，从而减少了房屋的库存，从6月份的约1,900个单位减少到7月份的1,793个单位。
从房屋类型来看，上个月公寓的库存量最大，有1,044套公寓完工却未售出，少于6月份的1,150套。其它房型中，独立屋库存有418栋，半独立屋169栋，联排镇屋162栋，是唯一库存环比增加的类别。
到7月末，卡城在建的新房屋数量为10,518个单位，其中独立屋、半独立屋、镇屋和公寓分别有2,526栋、800栋、1,196栋和5,996套。
全加住房建筑续升 专家意外
在全加范围，住房建筑正处于自2008～2009年经济衰退以来最好的年头。虽然利率上升或对住房市场调整的担心恐惧，但这并没有放慢建筑商们的工作。
根据CMHC的数据，7月份，全加新开工按年算达到222,324个单位，是自2012年以来第三个开工最多的月份。新开工量展示了加国建筑行业的韧性。虽然多方警告，全国的住房市场可能需要调整修正，特别是在多伦多地区，今年稍早那里的房价飙涨，但是，建筑商们仍然继续破土动工盖房子。
据彭博新闻社报导，多伦多帝国商业银行资本市场部的经济师Andrew Grantham说，他们原本预期会看到住房建筑的速度放缓，并且到年底前，住房建筑将成为拉低全国经济(GDP)增长的力量。然而，建筑业仍然继续增长，令人吃惊。
经济师们先前预测7月份的住房新开工量按年算将下降到205,000个单位，建筑许可也将下降1.9%。
上星期三，加拿大统计局的报告也显示，6月份的建筑许可出乎意外地升高2.5%，创历史第二高纪录，大部分许可是商业项目。在住房领域，6月份的独立屋建筑许可较5月份下降12.5%，而多户型房屋许可增加了12.5%。
7月份，住房建筑新开工最高的三个城市是多伦多、蒙特利尔和温哥华。 #
责任编辑：童宇
