【大纪元2018年10月11日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）多伦多地产局（TREB）最新数据显示，上月多伦多独立屋市场去年同比稍微有好转，房屋销售量上升，市场存量上升，房价平稳涨幅停滞。尽管如此，在过去17年中，上月多伦多独立屋市场行情仍属第二糟。
上月独立屋销量行情略有好转。数据显示，上月大多区独立屋交易2,829栋，去年同比增2.7%。多伦多交易665栋，去年同比增4.6%。独立屋交易行情上升虽令人鼓舞，但在过去17年中属于第二糟。
多伦多独立屋房价涨1%
数据显示，上月大多伦多地区独立屋价格呈现2个走势：大多区普通独立屋售价91.42万元，去年同比跌1.63%；多伦多市区普通独立屋售价110.53万元，去年同比涨1.04%。无论是大多区，还是多伦多市，上月独立屋市场行情和8月比变化都不大。
跌幅比8月收窄
上月大多区独立屋价格1.63%跌幅，和8月份的1.94%跌幅相比略有好转，显示房价跌幅收窄。上月多伦多独立屋1.04%的涨幅，比8月份涨幅整整高出1个百分点。这些数字虽令市场鼓舞，但均低于通胀率。
中位价上涨
数据显示，上月独立屋售价中位数84.5万元，去年同比涨1.93%。多伦多独立屋售价中位数104.58万元，去年同比涨5.7%。独立屋售价中位数，虽不像独立屋起价说明房屋大小和质量问题，但和均价一样，也是个很有效的市场走势衡量指数。
均价行情
上月大多区和多伦多独立屋均价去年同比均有微跌。其中，大多区当月独立屋均价134万2,363元，去年同比跌0.6%。多伦多独立屋均价100万8,361元，去年同比跌1.4%。
存量升近9%
上月大多区独立屋新上市挂售总量略有下滑。数据显示，上月独立屋新挂牌上市量总计8,727栋，去年同比跌3.13%。多伦多共2,009栋，去年同比完全一样。独立屋新增上市量虽下滑，市场存量却持续上升。上月大多区独立屋活跃挂牌上市量总计1万2,042宗，去年同比上升8.99%。多伦多独立屋活跃挂牌上市量计2,317栋，去年同比升7.07%。这两个数字均比2016年高峰年市场存量高出近1倍。
独立屋市场前景堪忧
独立屋价格滞缓，说明买家在犹豫，不愿随便出手。上月独立屋销量去年同比虽有好转，但去年独立屋市场跌入低俗，和去年比意义不大，说明不了什么。与此同时，独立屋存量和利率上涨却是大事，这两个数字对独立屋市场来说，都不是什么好事。
责任编辑：文芳
