【大纪元2018年10月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）Badgerys Creek郊区曾被认为是不断扩大的悉尼外郊边缘的一潭死水，现如今，随着西悉尼机场建设的开始，这里正在迅速成为悉尼房产市场中最赚钱的郊区之一。
据澳洲Domain房地产网消息，数据显示，Badgerys Creek地区的房价在过去的四年中飙升了167%，随着西悉尼机场建设的开始，这里的房地产主有望在大规模的基础设施投资中获利。
截至今年6月，在Badgerys Creek的周边的区中，Leppington的中位房价是最低的，为77万澳元。自联邦政府四年前宣布建设西悉尼机场以来，这里的中位房价已上涨了30%。
在该地区，位于Badgerys Creek以西7公里处、位于悉尼市中心以西42公里处的Luddenham，房价涨幅是最大的，四年间飙升了167%，中位房价已达147万澳元。而悉尼6月的平均独立房中位价为114.25万澳元。
在政府宣布建设新机场后，Nirmal Patel和他的5个朋友在Badgerys Creek以南近9公里的Bringelly，以135万澳元的价格购买了一块2.3公顷的土地。
现在他们打算出售这块土地，已收到了双倍于买价的报价。
Patel说：“我们很愿意继续持有并自己对其进行开发，但如果有人给我们500万，我们也会很高兴地接受。”
澳洲独立智库Per Capita的资深经济学家Warwick Smith表示，私人土地所有者没有对政府的基础设施投资建设做出任何贡献，他们不应因此而大发横财。
Smith认为，这些没有贡献的私人土地所有者在一夜之间大发横财显然是不公平或不恰当的，“这就像没有买票就赢得大奖一样。”
他建议政府实施广泛的土地税或特殊的暴利税，以收回巨额利润，为基础设施建设和可负担得起的经济保障住房建设提供资金。
Smith说：“估计会有一些住房将会受到负面影响，我们可以从受益于政府此项决定的人那里收取暴利税来补偿那些受负面影响的人。”“政府可以从广泛的土地税中获得收入，这些收入实际上可以用于支付当地的基础设施建设或用于为更多可负担住房提供资金。”
开发商游说团体Urban Taskforce的总裁Chris Johnson表示，由于联邦政府宣布建设新机场，土地价格和房价飙升是毫无疑问。
他认为，机场建设不仅带动了地价、房价，还会在随后带来就业，以及住房需求的增加，给当地便利设施、未来发展和公共交通带来密切相关的影响。
Johnson表示，该团体支持政府向土地价格大幅提陞而一夜暴富的土地所有者收取广泛的土地税。
他称，土地和房价增值符合所有人的利益，但鼓励建设更高密度的住房，以确保人们能够在该地区购买可以负担得起的住房。
利物浦市政府的城市企业部主任Chris White表示，未来机场附近的土地由私人和公共机构所拥有，主要为农村用地。
责任编辑：简沐
