房贷 您不可不知道的秘密

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【大纪元2018年10月05日讯】(洛杉矶工商讯)许多人打电话问徐光祖老师咨询贷款,第一句就是:徐老师,我想做不查收入贷款。徐老师反问:你认为(报税)收入要很高才能做查收入贷款吗?

查收入英文是Full Doc。意思是你申请贷款时要提供报税收入,作为收入多寡的依据。不查收入英文是Stated Income。意思是不查你的报税收入了,只需要你提供第三方文件(雇主或你的会计师提供),就认定你的收入有多少。

那查收入比不查收入有哪些好处呢?

1.查收入比不查收入的利率低上0.5%-0.75%。

2.查收入贷款可以为10年、20年、30年固定利率,不查收入贷款通常只有1年、3年、5年或7年固定,之后浮动。

3.查收入贷款不收points,不查收入贷款通常另外收1%-2%的points。

那有什么方法在收入不高的情况下,用查收入方式来贷款呢?

方法一:找co-borrower,也就是找担保人。目前的规定是,只要你准时支付贷款满一年,担保人就可以不计入债务。

方法二:以投资屋(出租屋)的名义来购房(短期内自己不宜入住),利用未来租金收入并入现有的收入。

总之,查收入比不查收入好处多多。若有房贷疑问,请电626-328-5403徐光祖老师。◇

责任编辑:张释心

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