【大纪元2018年11月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲的房地产市场正在降温，那么如何在房地产市场下跌的情况下赚到钱呢？ 一位人类行为专家表示，保持头脑冷静是在房地产游戏中获利的第一大原则。
据澳洲房地产网消息，投资顾问、人类行为专家John Demartini博士表示，在应对市场下滑的情况时，一些关键事项应牢记在心。
他提出，目前关于悉尼房价下跌的话题可能会让一些房主陷入恐慌，而现金充足的投资者则准备好掀起购买狂潮。这时你将如何做呢？
Demartini认为，诀窍就是不要理会任何“炒作”，像往常一样，进行仔细的调查了解及逻辑分析。
曾为世界各地高财富投资者提供咨询的Demartini表示， 在房地产市场周期中的每个阶段都经常有很棒的买卖。诀窍是不受情绪冲动影响，坚持逻辑分析。
“在市场下滑的情况下，一些人会感受到现金流短缺的压力，并会产生他们需要出售的冲动感，”他说，“这可以为有现金储备的明智的投资者提供绝佳的购买机会。”
“如果你缺乏现金，且想寻求即刻的满足，试图在市场上进行投机，那么我建议你不要在价格开始下跌，但仍偏高时采取行动，” 他说。
他建议，在购买之前，应明智地储备好现金或购买其它可转让资产，等待周期的下跌或“恐慌阶段”。
“如果你是长期打算，那么市场周期就不那么令人担忧了，你的首要目标始终是真正创收的资产。”
对此，Demartini给出了三个建议：
一是认识那些“知情”的人
“在一位至少经历了三个市场周期变化、经验丰富、精明的房地产投资者或在开发商的指导下行事，他们现金充裕，投资合理。”
他认为，与富有的房地产大师交往，有助于在混乱的市场中学到应对技巧，学到他们的智慧。
二是做最糟糕的打算
Demartini认为，冒风险是可以的，但一定要把风险计算在内。从逻辑上思考潜在的回报是什么，并设想任何是最糟糕的情况。
“如果你能处理最糟糕的情况，那么，如果一切都对你不利，你仍可以处理，这样你就可以继续前进，”他说。
“避免只看好的方面不看坏的，这样做是愚蠢的。”
三是避免冲动和避免所谓的“快速致富”的机会
Demartini表示，无论市场有多热，都要保持现金储备。
“了解市场的意图，不要让别人左右你做出合理的预期和决定，” 他说。
他建议，要避免冲动，避免看上去很好但未经审查的交易。“如果它们看起来好得令人难以置信，那么它们可能就是那样的。”
Demartini博士表示，重要的是不要在没有完全确定的情况下采取行动，即使是在热门的买家市场中。
他说：“许多好的投资者衹有在确定了是真正值得、具有客观回报潜力的资产时，才会使用他们掏出资金购买。
责任编辑：简沐
