【大紀元2018年11月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲的房地產市場正在降溫，那麼如何在房地產市場下跌的情況下賺到錢呢？ 一位人類行為專家表示，保持頭腦冷靜是在房地產遊戲中獲利的第一大原則。
據澳洲房地產網消息，投資顧問、人類行為專家John Demartini博士表示，在應對市場下滑的情況時，一些關鍵事項應牢記在心。
他提出，目前關於悉尼房價下跌的話題可能會讓一些房主陷入恐慌，而現金充足的投資者則準備好掀起購買狂潮。這時你將如何做呢？
Demartini認為，訣竅就是不要理會任何「炒作」，像往常一樣，進行仔細的調查了解及邏輯分析。
曾為世界各地高財富投資者提供諮詢的Demartini表示， 在房地產市場週期中的每個階段都經常有很棒的買賣。訣竅是不受情緒衝動影響，堅持邏輯分析。
「在市場下滑的情況下，一些人會感受到現金流短缺的壓力，並會產生他們需要出售的衝動感，」他說，「這可以為有現金儲備的明智的投資者提供絕佳的購買機會。」
「如果你缺乏現金，且想尋求即刻的滿足，試圖在市場上進行投機，那麼我建議你不要在價格開始下跌，但仍偏高時採取行動，」 他說。
他建議，在購買之前，應明智地儲備好現金或購買其它可轉讓資產，等待週期的下跌或「恐慌階段」。
「如果你是長期打算，那麼市場週期就不那麼令人擔憂了，你的首要目標始終是真正創收的資產。」
對此，Demartini給出了三個建議：
一是認識那些「知情」的人
「在一位至少經歷了三個市場週期變化、經驗豐富、精明的房地產投資者或在開發商的指導下行事，他們現金充裕，投資合理。」
他認為，與富有的房地產大師交往，有助於在混亂的市場中學到應對技巧，學到他們的智慧。
二是做最糟糕的打算
Demartini認為，冒風險是可以的，但一定要把風險計算在內。從邏輯上思考潛在的回報是什麼，並設想任何是最糟糕的情況。
「如果你能處理最糟糕的情況，那麼，如果一切都對你不利，你仍可以處理，這樣你就可以繼續前進，」他說。
「避免只看好的方面不看壞的，這樣做是愚蠢的。」
三是避免衝動和避免所謂的「快速致富」的機會
Demartini表示，無論市場有多熱，都要保持現金儲備。
「了解市場的意圖，不要讓別人左右你做出合理的預期和決定，」 他說。
他建議，要避免衝動，避免看上去很好但未經審查的交易。「如果它們看起來好得令人難以置信，那麼它們可能就是那樣的。」
Demartini博士表示，重要的是不要在沒有完全確定的情況下採取行動，即使是在熱門的買家市場中。
他說：「許多好的投資者衹有在確定了是真正值得、具有客觀回報潛力的資產時，才會使用他們掏出資金購買。
責任編輯：簡沐
