【大纪元2018年11月05日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）利率上升，贷款标准收紧，房价高居不下，多伦多居民买房越来越难，还贷压力越来越大，许多人买房只能寻求私人机构贷款。
据《多伦多星报》报导，多伦多地产经纪公司Realosophy与Teranet上周数据显示，今年2季度高达20%的按揭由私人贷款机构提供，比2016年1季度飙升67%。
联邦按揭压力测试新规，不仅要求买家通过高利率条件下的还款压力测试，还得在按揭到期时能申请到新的按揭或成功找到银行转贷。新规实施后，私人贷款生意一下子红火起来。相对正规银行，私人金融机构不介意接受贷款风险较大的客户，但利息肯定比正规银行高。
Realosophy总裁帕萨利斯（John Pasalis）说，多数私贷机构都是按揭经纪，这些按揭经纪设立按揭投资公司专门做贷款集资。
数据显示，私人贷款按揭从2016年1季度的仅12%一下子增至今年2季度的20%；私人按揭贷款总额从2016年1季度的9.20亿飙升至今年2季度的15亿。今年2季度私人按揭贷款中，近半为独立屋按揭贷款，其次是共管公寓。找私人贷款的多为30、40岁的一代人，所有按揭交易中，这一人群比例占42%。
报告说，私贷中这一年龄群体大增，可能是因许多中年业主多愿装修现房，而非升级换大房，而私贷机构一般都比正规银行更愿意为装修人群提供贷款。
责任编辑：文芳
