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2018年埃德蒙顿写字楼销售支撑了房地产市场

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【大纪元2018年12月20日讯】(记者柯瑞斯编译报导)加拿大商业地产公司奥图斯集团(Altus Group)一份新的报告显示,今年到目前为止,埃德蒙顿房地产交易量同比增幅显着,投资水平已超过30亿加元。这一数字比2017年前三个季度增长了38%,比2016年增长了86%。而这种增长主要是由几次大宗购买所推动的。

奥图斯集团公司数据解决方案经理本.塔特腾(Ben Tatterton)说:“我们观察到埃德蒙顿连续两个季度的整体投资水平强劲,这得益于公寓和写字楼的大量采购。除了这些较大的交易外,整个市场在过去一年中一直保持稳定。”

截至2018年,埃德蒙顿写字楼市场销售额达到5.2亿元,其中大部分将第三季度实现。自今年年初以来,奥图斯集团公司的公寓销售额也达到5.7亿元。

埃德蒙顿零售商业地产的投资水平在2018年保持稳定,总投资额为6.1亿元,包括收购世纪公园广场(Century Park Plaza 4,180万元),鹰石广场(Hawkstone Plaza 2,920万元)和阔野传统广场(Broadmoor Heritage Plaza 2,300万元)。

塔特腾谈到卡尔加里市场时说:“2018年卡尔加里的商业地产投资额达25.5亿元,较2017年同期增长11%。写字楼和公寓类资产投资不稳定。但与去年同期相比整体商业投资的增长是一个积极因素,特别是在土地和工业市场。”

ATB Financial本周公布的另一份报告显示,亚省两个主要城市的房地产市场未被消化的房屋数量持续增长。他们的数据来自加拿大统计局,数据显示埃德蒙顿10月份有1,251个未被消化吸收的房屋,比去年10月高出55%。在卡尔加里,这个数字要小一点,有889个房屋未被消化。10月份卡尔加里的空置住房比上一年增加了53%,这是13年来最高的空置率。ATB报告称,未来一年,预计未被消化吸收的房屋数量将保持高位。鉴于对阿尔伯塔省的省际移民率下降和利率上升,对新房的需求将继续低于过去几年。#

 

责任编辑:薇羽

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