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2018年埃德蒙頓寫字樓銷售支撐了房地產市場

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【大紀元2018年12月20日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)加拿大商業地產公司奧圖斯集團(Altus Group)一份新的報告顯示,今年到目前為止,埃德蒙頓房地產交易量同比增幅顯著,投資水平已超過30億加元。這一數字比2017年前三個季度增長了38%,比2016年增長了86%。而這種增長主要是由幾次大宗購買所推動的。

奧圖斯集團公司數據解決方案經理本.塔特騰(Ben Tatterton)說:「我們觀察到埃德蒙頓連續兩個季度的整體投資水平強勁,這得益於公寓和寫字樓的大量採購。除了這些較大的交易外,整個市場在過去一年中一直保持穩定。」

截至2018年,埃德蒙頓寫字樓市場銷售額達到5.2億元,其中大部分將第三季度實現。自今年年初以來,奧圖斯集團公司的公寓銷售額也達到5.7億元。

埃德蒙頓零售商業地產的投資水平在2018年保持穩定,總投資額為6.1億元,包括收購世紀公園廣場(Century Park Plaza 4,180萬元),鷹石廣場(Hawkstone Plaza 2,920萬元)和闊野傳統廣場(Broadmoor Heritage Plaza 2,300萬元)。

塔特騰談到卡爾加裡市場時說:「2018年卡爾加裡的商業地產投資額達25.5億元,較2017年同期增長11%。寫字樓和公寓類資產投資不穩定。但與去年同期相比整體商業投資的增長是一個積極因素,特別是在土地和工業市場。」

ATB Financial本周公布的另一份報告顯示,亞省兩個主要城市的房地產市場未被消化的房屋數量持續增長。他們的數據來自加拿大統計局,數據顯示埃德蒙頓10月份有1,251個未被消化吸收的房屋,比去年10月高出55%。在卡爾加裡,這個數字要小一點,有889個房屋未被消化。10月份卡爾加裡的空置住房比上一年增加了53%,這是13年來最高的空置率。ATB報告稱,未來一年,預計未被消化吸收的房屋數量將保持高位。鑑於對阿爾伯塔省的省際移民率下降和利率上升,對新房的需求將繼續低於過去幾年。#

 

責任編輯:薇羽

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