【大纪元2018年12月08日讯】（大纪元记者岳岩澳洲堪培拉编译报导）11月28日上周三，房地产集团Domain发布了房价预测报告，预测堪培拉公寓房在2018年年底房价降幅会达到5%，但在后继两年内每年会有2%的小幅回升。
报告预测堪培拉的独立住房价格今年与去年同期比将有2%的增长，预计到明年底会增长4%，2020年将会有同样增幅。
Domain的经济分析师沃尔特塞尔（Trent Wiltshire）表示，堪培拉房市基本延续了过去两年的发展趋势，较突出的是公寓房价格下滑比例较大。过去两年来公寓房价格的增长缓慢于独立屋，但是2018年底比过去两年的下滑幅度都严重。今后，公寓房的前景仍不如独立住房，主要由于过去几年内新建了许多公寓楼。
但澳洲房地产研究所ACT分部主席库曼斯（Greg Cummins）表示，全新公寓房的市场表现不俗，比旧公寓要好。
沃尔特塞尔还说，独立住房市场在某个季度价格或会下跌，但到明年底应该不会出现年度价格下滑。堪培拉独立住房的市场一直很强，低失业率和人口的持续增长今后仍会支持堪培拉房市的上涨。
全澳房地产市场今年年底与去年同期比，下降了6%，其中悉尼和墨尔本降幅最大，分别是8%和9%。预计这两个城市的房价在2020年之前不会有增长。
St.George银行高级经济分析师陈（Janu Chan）表示，和其它首府城市相比，堪培拉表现很好。首先，它不是人们投资房产的热点城市，市场不依赖投资者推动；其次随着人口不断增长，堪培拉的经济相对发展良好。
这份报告的预测基于人口数量和贷款率对一个地区的影响。报告说，如出现房价低于预估的情况，原因可能是还贷率比预期提前增加，银行借款政策收紧，和人口增长放缓。
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