【大纪元2018年04月01日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）2018年，澳洲以其大受欢迎的生活方式和国家经济安全继续吸引着国际房产投资者。
据房产代理称，尽管2017年实行了较高的外国人房产所有权税率以及更严格的贷款限制，但近期创纪录的销售额以及中国农历新年后潜在买家涌入的迹象显示，国际买家仍然对澳洲房地产深感兴趣。
中国房地产网（Juwai.com）将澳洲列为中国买家第二大青睐的海外投资目的地，仅次于美国。与此同时，根据澳洲房地产网（www.realestate.com.au）上的搜索信息，墨尔本仍然是他们最喜爱的澳洲城市。
墨尔本房地产代理公司Kay＆Burton国际部主管Jamie Mi表示，潜在的国际买家在农历新年后的几天里，与他们的家人一起来澳庆祝新年的同时，也查看了房产。
Mi称，这是一个特别繁忙的时期，因为外国买家在著名的历史城区，并靠近私立学校和大学的地区寻找高档房产。
她说：“很多成熟家庭涌入，在过去五年里，他们查看高档房产，但还没有准备好购房。”
“但是，今年大多数人都愿意购房，而且看起来是认真的。”
高端市场上优质房产的短缺被认为正在推动一些高价位的交易，其中包括2月份向中国买家出售的价值5,250万澳元的历史性房产Stonington Mansion。
这套距离墨尔本中心商务区8公里的Malverna区Glenferrie路的房产创下了新的价格纪录，打破了维州以前的纪录4,000万澳元。
根据研究公司Credit Suisse的数据，外国买家每年在澳洲住宅房地产上投资60亿澳元，其中主要是来自亚洲国家，其次是来自新西兰的。
由于2017年增税和收紧的贷款限制政策以及房地产市场放缓，外国买家，尤其是中国买家对澳洲房地产的兴趣在截止到2月份的年度里下降了18％，但REA集团首席经济师Nerida Conisbee表示，外国购房者继续被澳洲房产所有权梦想所吸引。
根据澳洲楼花房产网站Investorist的一项调查，购房者的购买动机也发生了变化。
Investorist的中国2017年国际房地产展望报告显示，尽管资产保护和财富创造曾经是中国人在境外投资的首要原因，但情况已不再如此。
Investorist总裁Jon Ellis 说：“今年更多的人是为了孩子的教育、生活方式和潜在的移民，现在这些已成为主要动力。”
在墨尔本，外国买家主要选择历史悠久的市郊，并且靠近私立学校，如South Yarra、Toorak、Canterbury、Kew和Hawthorn等蓝筹城区。
Mi表示，亚洲买家尤其需要寻找独立房式的现代化公寓房或高档住房，尤其是那些拥有大型室内和室外生活区，多间卧室和独立储藏室或厨房的住房。
Mi说：“大多数顶级买家青睐的房产价值为300万澳元到800万澳元之间。”
责任编辑：简沐
