site logo: www.epochtimes.com

澳洲房產仍然吸引境外買家

【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2018年04月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)2018年,澳洲以其大受歡迎的生活方式和國家經濟安全繼續吸引著國際房產投資者

據房產代理稱,盡管2017年實行了較高的外國人房產所有權稅率以及更嚴格的貸款限制,但近期創紀錄的銷售額以及中國農曆新年後潛在買家湧入的跡象顯示,國際買家仍然對澳洲房地產深感興趣。

中國房地產網(Juwai.com)將澳洲列為中國買家第二大青睞的海外投資目的地,僅次於美國。與此同時,根據澳洲房地產網(www.realestate.com.au)上的搜索信息,墨爾本仍然是他們最喜愛的澳洲城市。

墨爾本房地產代理公司Kay&Burton國際部主管Jamie Mi表示,潛在的國際買家在農曆新年後的幾天裡,與他們的家人一起來澳慶祝新年的同時,也查看了房產。

Mi稱,這是一個特別繁忙的時期,因為外國買家在著名的歷史城區,並靠近私立學校和大學的地區尋找高檔房產。

她說:「很多成熟家庭湧入,在過去五年裡,他們查看高檔房產,但還沒有準備好購房。」

「但是,今年大多數人都願意購房,而且看起來是認真的。」

高端市場上優質房產的短缺被認為正在推動一些高價位的交易,其中包括2月份向中國買家出售的價值5,250萬澳元的歷史性房產Stonington Mansion。

這套距離墨爾本中心商務區8公里的Malverna區Glenferrie路的房產創下了新的價格紀錄,打破了維州以前的紀錄4,000萬澳元。

根據研究公司Credit Suisse的數據,外國買家每年在澳洲住宅房地產上投資60億澳元,其中主要是來自亞洲國家,其次是來自新西蘭的。

由於2017年增稅和收緊的貸款限制政策以及房地產市場放緩,外國買家,尤其是中國買家對澳洲房地產的興趣在截止到2月份的年度裡下降了18%,但REA集團首席經濟師Nerida Conisbee表示,外國購房者繼續被澳洲房產所有權夢想所吸引。

根據澳洲樓花房產網站Investorist的一項調查,購房者的購買動機也發生了變化。

Investorist的中國2017年國際房地產展望報告顯示,盡管資產保護和財富創造曾經是中國人在境外投資的首要原因,但情況已不再如此。

Investorist總裁Jon Ellis 說:「今年更多的人是為了孩子的教育、生活方式和潛在的移民,現在這些已成為主要動力。」

在墨爾本,外國買家主要選擇歷史悠久的市郊,並且靠近私立學校,如South Yarra、Toorak、Canterbury、Kew和Hawthorn等藍籌城區。

Mi表示,亞洲買家尤其需要尋找獨立房式的現代化公寓房或高檔住房,尤其是那些擁有大型室內和室外生活區,多間臥室和獨立儲藏室或廚房的住房。

Mi說:「大多數頂級買家青睞的房產價值為300萬澳元到800萬澳元之間。」

責任編輯:簡沐

評論