【大纪元2018年04月16日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）近年来，墨尔本的房屋租金不断上涨，并且缺少新的出租房源。然而，随着墨尔本的人口增长，对出租房屋的需求越来越大，租户之间的竞争变得越来越激烈。
据都门（Domain）新闻报导，都门集团（ Domain Group）的数据显示，在截至2018年3月的一年里，一些过去曾被认为房租较低城区的房租上涨了18％，在房租最低的城区里，可供出租的房产数量只有10套。
在Wyndham Vale、Tarneit、Bacchus Marsh和Gisborne区，单元房（Unit）的租金在过去一年里至少上涨了10％，分别涨至每周320澳元、340澳元、290澳元和360澳元，并且每个城区只有不到41套单元房可供出租。
最新的人口普查数据显示，在过去10年中，墨尔本的房租上涨了76％，但人们的工资仅增长了37％。
在过去一年里，房租上涨幅度最大的城区包括Braybrook、 Williamstown和Altona North，这些地区单元房的周租金涨幅都在18％以上，分别达到每周390澳元、398澳元和380澳元。
在Broadmeadows区附近的Campbellfield区，单元房的周租金中位数为250澳元／周，在墨尔本各城区中是最低的。
独立住宅（House）方面，Kew East和Parkville的独立住宅租金涨幅都超过了19％，分别涨至每周740澳元和695澳元。
墨尔本独立住宅租金最低的城区分别为Melton（300澳元／周）、Yarra Junction（320澳元／周）和Warburton（320澳元／周）；独立住宅租金最高的区分别是Toorak（1100澳元／周）、Brighton（975澳元／周）和Canterbury（888澳元／周）。
维州租户联盟（Tenants Victoria）的Devon LaSalle说，随着墨尔本人口增长，对出租房屋的需求大幅增加，其增长速度超过澳洲其它州府城市。
她说：“在房租较低的地区，竞争非常激烈。维州的租房者比以往任何时候都多，现在约有三分之一的人租房住。”
维州各城区出租房概况
| SUBURB | MEDIAN WEEKLY RENT | YOY CHANGE | NUMBER LISTED |
| Toorak | $1100 | 15.8% | 179 |
| Brighton | $975 | 2.60% | 409 |
| Canterbury | $888 | 3.20% | 104 |
| Middle Park | $810 | 4.2% | 111 |
| Armadale | $800 | 6.7% | 175 |
| Hampton | $760 | -6.20% | 219 |
| Sandringham | $750 | 4.20% | 160 |
| Kew | $700 | 0% | 381 |
| Port Melbourne | $700 | 7.7% | 432 |
| Clifton Hill | $690 | 11.3% | 153 |
| Caulfield South | $675 | 6.8% | 191 |
| Prahran | $670 | 11.7% | 401 |
| South Yarra | $670 | 3.1% | 473 |
| Elwood | $660 | 4.8% | 260 |
| Richmond | $660 | 1.5% | 782 |
| Hawthorn | $650 | 12.10% | 318 |
| South Melbourne | $640 | 6.7% | 250 |
| Abbotsford | $630 | 1.6% | 167 |
| Williamstown | $628 | 6.4% | 276 |
| Carlton | $620 | 4.2% | 196 |
| Northcote | $600 | 3.4% | 538 |
| Brunswick | $570 | 3.6% | 668 |
| Highett | $550 | 3.8% | 223 |
| Fairfield | $550 | 1.4% | 131 |
| Thornbury | $550 | 1.9% | 469 |
| Kensington | $550 | 5.8% | 334 |
| Warrandyte | $550 | -20.40% | 24 |
| Ascot Vale | $535 | 7.0% | 351 |
| Doncaster | $530 | 6% | 517 |
| Flemington | $530 | 7.1% | 163 |
| Seddon | $530 | 8.2% | 194 |
| St Kilda | $525 | 2.9% | 305 |
| Mount Waverley | $525 | 6.1% | 607 |
| Mordialloc | $520 | 6.1% | 163 |
| Moonee Ponds | $520 | 4.0% | 308 |
| Newport | $520 | 4.0% | 368 |
| Yarraville | $515 | 3.0% | 475 |
| Coburg | $500 | 4.20% | 569 |
| Glen Waverley | $500 | 2.0% | 772 |
| Parkdale | $495 | -1.0% | 174 |
| Bulleen | $480 | 4.90% | 187 |
| Essendon | $480 | 6.7% | 386 |
| Wantirna South | $460 | 7.0% | 348 |
| Frankston South | $460 | 5.7% | 249 |
| Blackburn | $455 | 1.1% | 218 |
| Mulgrave | $450 | 2.3% | 362 |
| Rowville | $450 | 0.0% | 427 |
| Footscray | $450 | 7.1% | 376 |
| Greensborough | $445 | 6.0% | 248 |
| Williams Landing | $430 | 2.4% | 381 |
| Clayton South | $420 | 5.0% | 191 |
| Ringwood | $420 | 5.0% | 411 |
| Croydon | $413 | 5.8% | 480 |
| Ferntree Gully | $410 | 2.5% | 415 |
| Berwick | $410 | 2.5% | 1095 |
| Bundoora | $400 | 5.3% | 390 |
| Clyde North | $400 | 1.3% | 513 |
| Point Cook | $400 | 0.0% | 2103 |
| South Morang | $390 | 5.4% | 427 |
| Glenroy | $380 | 4.10% | 615 |
| Doreen | $380 | 5.6% | 457 |
| Reservoir | $380 | 5.6% | 1188 |
| Epping | $370 | 5.7% | 577 |
| Mernda | $370 | 5.7% | 577 |
| Mill Park | $370 | 2.8% | 514 |
| Sunbury | $370 | 5.7% | 643 |
| Pakenham | $360 | 2.9% | 1300 |
| Hampton Park | $350 | 2.9% | 415 |
| Hoppers Crossing | $350 | 6.1% | 786 |
| Broadmeadows | $345 | 6.2% | 314 |
| Melton | $300 | 7.1% | 221 |
责任编辑：李欣然