【大紀元2018年04月16日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）近年來，墨爾本的房屋租金不斷上漲，並且缺少新的出租房源。然而，隨著墨爾本的人口增長，對出租房屋的需求越來越大，租戶之間的競爭變得越來越激烈。
據都門（Domain）新聞報導，都門集團（ Domain Group）的數據顯示，在截至2018年3月的一年裡，一些過去曾被認為房租較低城區的房租上漲了18％，在房租最低的城區裡，可供出租的房產數量只有10套。
在Wyndham Vale、Tarneit、Bacchus Marsh和Gisborne區，單元房（Unit）的租金在過去一年裡至少上漲了10％，分別漲至每週320澳元、340澳元、290澳元和360澳元，並且每個城區只有不到41套單元房可供出租。
最新的人口普查數據顯示，在過去10年中，墨爾本的房租上漲了76％，但人們的工資僅增長了37％。
在過去一年裡，房租上漲幅度最大的城區包括Braybrook、 Williamstown和Altona North，這些地區單元房的周租金漲幅都在18％以上，分別達到每週390澳元、398澳元和380澳元。
在Broadmeadows區附近的Campbellfield區，單元房的周租金中位數為250澳元／周，在墨爾本各城區中是最低的。
獨立住宅（House）方面，Kew East和Parkville的獨立住宅租金漲幅都超過了19％，分別漲至每週740澳元和695澳元。
墨爾本獨立住宅租金最低的城區分別為Melton（300澳元／周）、Yarra Junction（320澳元／周）和Warburton（320澳元／周）；獨立住宅租金最高的區分別是Toorak（1100澳元／周）、Brighton（975澳元／周）和Canterbury（888澳元／周）。
維州租戶聯盟（Tenants Victoria）的Devon LaSalle說，隨著墨爾本人口增長，對出租房屋的需求大幅增加，其增長速度超過澳洲其它州府城市。
她說：「在房租較低的地區，競爭非常激烈。維州的租房者比以往任何時候都多，現在約有三分之一的人租房住。」
維州各城區出租房概況
| SUBURB | MEDIAN WEEKLY RENT | YOY CHANGE | NUMBER LISTED |
| Toorak | $1100 | 15.8% | 179 |
| Brighton | $975 | 2.60% | 409 |
| Canterbury | $888 | 3.20% | 104 |
| Middle Park | $810 | 4.2% | 111 |
| Armadale | $800 | 6.7% | 175 |
| Hampton | $760 | -6.20% | 219 |
| Sandringham | $750 | 4.20% | 160 |
| Kew | $700 | 0% | 381 |
| Port Melbourne | $700 | 7.7% | 432 |
| Clifton Hill | $690 | 11.3% | 153 |
| Caulfield South | $675 | 6.8% | 191 |
| Prahran | $670 | 11.7% | 401 |
| South Yarra | $670 | 3.1% | 473 |
| Elwood | $660 | 4.8% | 260 |
| Richmond | $660 | 1.5% | 782 |
| Hawthorn | $650 | 12.10% | 318 |
| South Melbourne | $640 | 6.7% | 250 |
| Abbotsford | $630 | 1.6% | 167 |
| Williamstown | $628 | 6.4% | 276 |
| Carlton | $620 | 4.2% | 196 |
| Northcote | $600 | 3.4% | 538 |
| Brunswick | $570 | 3.6% | 668 |
| Highett | $550 | 3.8% | 223 |
| Fairfield | $550 | 1.4% | 131 |
| Thornbury | $550 | 1.9% | 469 |
| Kensington | $550 | 5.8% | 334 |
| Warrandyte | $550 | -20.40% | 24 |
| Ascot Vale | $535 | 7.0% | 351 |
| Doncaster | $530 | 6% | 517 |
| Flemington | $530 | 7.1% | 163 |
| Seddon | $530 | 8.2% | 194 |
| St Kilda | $525 | 2.9% | 305 |
| Mount Waverley | $525 | 6.1% | 607 |
| Mordialloc | $520 | 6.1% | 163 |
| Moonee Ponds | $520 | 4.0% | 308 |
| Newport | $520 | 4.0% | 368 |
| Yarraville | $515 | 3.0% | 475 |
| Coburg | $500 | 4.20% | 569 |
| Glen Waverley | $500 | 2.0% | 772 |
| Parkdale | $495 | -1.0% | 174 |
| Bulleen | $480 | 4.90% | 187 |
| Essendon | $480 | 6.7% | 386 |
| Wantirna South | $460 | 7.0% | 348 |
| Frankston South | $460 | 5.7% | 249 |
| Blackburn | $455 | 1.1% | 218 |
| Mulgrave | $450 | 2.3% | 362 |
| Rowville | $450 | 0.0% | 427 |
| Footscray | $450 | 7.1% | 376 |
| Greensborough | $445 | 6.0% | 248 |
| Williams Landing | $430 | 2.4% | 381 |
| Clayton South | $420 | 5.0% | 191 |
| Ringwood | $420 | 5.0% | 411 |
| Croydon | $413 | 5.8% | 480 |
| Ferntree Gully | $410 | 2.5% | 415 |
| Berwick | $410 | 2.5% | 1095 |
| Bundoora | $400 | 5.3% | 390 |
| Clyde North | $400 | 1.3% | 513 |
| Point Cook | $400 | 0.0% | 2103 |
| South Morang | $390 | 5.4% | 427 |
| Glenroy | $380 | 4.10% | 615 |
| Doreen | $380 | 5.6% | 457 |
| Reservoir | $380 | 5.6% | 1188 |
| Epping | $370 | 5.7% | 577 |
| Mernda | $370 | 5.7% | 577 |
| Mill Park | $370 | 2.8% | 514 |
| Sunbury | $370 | 5.7% | 643 |
| Pakenham | $360 | 2.9% | 1300 |
| Hampton Park | $350 | 2.9% | 415 |
| Hoppers Crossing | $350 | 6.1% | 786 |
| Broadmeadows | $345 | 6.2% | 314 |
| Melton | $300 | 7.1% | 221 |
責任編輯：李欣然