【大紀元2026年04月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於購房者在觀望澳儲行是否加息及伊朗衝突的走向，全澳住房拍賣成交率已連續第二週低於60%以下。
房地產數據分析公司Cotality最新研究數據顯示，在經過復活節期間市場活動疲軟後，上週六（4月11日）全國住房拍賣的成交率略有上升，1899場拍賣會的清出率從55.5%升至57.9%。
房地產經紀公司Ray White的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee ）對《澳洲金融評論報》表示，儘管近期利率上調，且中東局勢充滿不確定性，但拍賣市場似乎已趨於穩定。
「這要麼是情況變得更糟前的短暫平靜，要麼是形勢好轉前的短暫低潮，」科尼斯比說。「股市的走勢也反映了這一點，人們似乎正試圖看透這種不確定性，並預期它終將結束，而且越早越好。」
數據顯示，低價住房市場的表現依然亮眼，這主要得益於政府對首次置業者的激勵措施和住房可負擔能力的限制，特別是在悉尼。
「在悉尼，這種現象尤為明顯，尤其是當購房者可以享受5%首付購房計劃時，」科尼斯比說。
「如果你只需5萬澳元首付而不是20萬澳元就能在悉尼買房，那你確實能更快地入市。」
Cotality的初步清出率數據顯示，上週六，悉尼共有692套住房參與拍賣，清出率從此前一週的53.4%小幅上升至54.4%；墨爾本共有890套住房拍賣，清出率為57.8%，較此前一週的58.3%有所下降。這是自2024年9月最後一週以來墨爾本最低的初步拍賣清出率。
在全國小型拍賣市場中，阿德萊德的表現最活躍，上週六共有124套房產拍賣，清出率達70.8%，較此前一週的57.7%大幅上升，是各州府城市中最高的。
布里斯班和珀斯分別有116套和13套房產拍賣，清出率分別為60.9%和60%。堪培拉舉行了63場拍賣會，清出率為60.9%。
Cotality研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，預計下週的拍賣數量會進一步增加，約有2650套住房計劃進行拍賣。
「悉尼和墨爾本都有超過1000套住房即將上市拍賣，」他說。
責任編輯：林達
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