【大紀元2025年09月15日訊】（大紀元記者高秀媛墨爾本編譯報導）在澳洲儲備銀行三次降息、市場情緒強勁以及政府新政策的推動下，墨爾本迎來了一年中最繁忙的房產交易季節——春季。然而，由於拍賣房源數量增至兩個月來最高點，買家選擇增加，初步計算出的拍賣成交率已連續第二週下滑。
據澳洲房產投資網消息，Domain集團研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，儲備銀行的三次降息、消費者信心的回升以及政府為首次置業者推出的快速進入市場的政策，為強勁的春季銷售旺季創造了條件。
她表示，上述每個因素都能推動房價加速上漲，並提高住房需求水平，而現在它們將會共同發揮作用。
Domain在其最新發布的房地產報告《春天醒來：澳洲地產市場如何呈現出一片陽光》（Spring Awakening:How Sunshine Shapes Australia’s Property Market）中分析了澳洲過去十年的數據，發現春季市場在掛牌量、成交量、拍賣場次及房價方面總是呈現上漲趨勢。
鮑威爾表示，春季總能為市場創造獨特機會，賣家可以展示其最佳狀態，買家則有最多樣化的房源選擇，讓整個市場充滿活力。
她還表示，春季正值暑假開始和一年的年末，這助推了季節性房產熱潮。人們會希望盡快完成交易，在聖誕節前搬入新居，在新的一年以嶄新姿態開啟生活。
Domain數據顯示，春季一直是房價漲幅最大的季節，平均比冬季上漲2.6%。
數據同時顯示，過去十年來，春季全國市場掛牌量比冬季高近6%；全國房產平均交易量也比冬季高出8.4%。
據《澳洲金融評論報》報導，分析機構Cotality數據顯示，上週全國共有2455套住房拍賣，是自6月以來的最高水平，而全國首府城市的初步拍賣成交率跌至74.8%，這也是四周以來首次跌破75%。
Cotality研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，儘管拍賣成交率略有回落，但春季市場依然穩健，高於冬季72.7%的平均水平。
根據Domain集團的數據，上週墨爾本共計畫舉行1184場地產拍賣會，其中72場被取消。截至上週六（13日）晚間，該集團根據收集到的911個結果，初步計算出拍賣成交率為71.5%。
上週墨爾本拍賣成交價較高的房產包括Port Melbourne區Bridge Street街75號的5臥室住宅，售價為451萬澳元；其次是Canterbury區Grange Avenue街6號的3臥室住宅，成交價為445萬澳元；Surrey Hills區Bona Vista Avenue街1號的5臥室住宅以381.5萬澳元的價格售出；Hawthorn East區Pleasant Road路46號的4臥室住宅則以377.5萬澳元的價格成交。
責任編輯：李欣然
