【大紀元2026年04月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產分析師表示，復活節長週末期間，全澳住房拍賣初步成交率大幅下滑，最終數據可能會跌至自首次疫情封鎖以來的最低水平。其原因是買家擔心中東衝突持續，賣家則急於出售房產。
房地產數據公司Cotality最新發布的數據顯示，上週六（4月4日），全國住房拍賣初步清出率為55.5%，是自2022年7月以來的最低水平，也是自2022年12月以來清出率首次跌破60%。待所有結果統計完畢後，該數據很可能會進一步下調。
據《澳洲金融評論報》報導，房地產分析公司SQM Research總監克里斯托弗（Louis Christopher）預計，最終清出率將低於50%，即使上週六是公共假期長週末，這也算是一個疲軟的結果。
上週六，悉尼共舉行了389場拍賣，較去年復活節長週末增加了8.4%，目前報告的清出率為53.4%。墨爾本共有152套房產拍賣，清出率為58.3%。
與去年復活節期間相比，布里斯班和阿德萊德的住房拍賣數量均增長了10%。布里斯班開了66場拍賣會，清出率55.7%；阿德萊德舉辦了53場拍賣會，清出率為57.7%。
克里斯托弗表示，這一結果受到了公共假期長週末的影響，但也受到買家普遍感到前景不確定性的影響。
他說，澳洲儲備銀行很可能會在5月份的董事會會議上決定加息，以應對中東軍事衝突所帶來的通脹影響，與此同時，食品和能源成本也會影響買家的可自由支配支出。
在中東軍事衝突爆發後，SQM Research在3月份下調了2026年房價預測。克里斯托弗表示，SQM Research的所有數據顯示，悉尼房價今年預計將下跌2%至6%，墨爾本則可能下跌4%。
房地產經紀公司Ray White的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，拍賣清出率低僅反映了悉尼和墨爾本市場的情況，因為儘管面臨購房能力方面的不利因素，珀斯和布里斯班的銷售情況依然強勁。
責任編輯：林達
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