【大纪元2026年04月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产分析师表示，复活节长周末期间，全澳住房拍卖初步成交率大幅下滑，最终数据可能会跌至自首次疫情封锁以来的最低水平。其原因是买家担心中东冲突持续，卖家则急于出售房产。
房地产数据公司Cotality最新发布的数据显示，上周六（4月4日），全国住房拍卖初步清出率为55.5%，是自2022年7月以来的最低水平，也是自2022年12月以来清出率首次跌破60%。待所有结果统计完毕后，该数据很可能会进一步下调。
据《澳洲金融评论报》报导，房地产分析公司SQM Research总监克里斯托弗（Louis Christopher）预计，最终清出率将低于50%，即使上周六是公共假期长周末，这也算是一个疲软的结果。
上周六，悉尼共举行了389场拍卖，较去年复活节长周末增加了8.4%，目前报告的清出率为53.4%。墨尔本共有152套房产拍卖，清出率为58.3%。
与去年复活节期间相比，布里斯班和阿德莱德的住房拍卖数量均增长了10%。布里斯班开了66场拍卖会，清出率55.7%；阿德莱德举办了53场拍卖会，清出率为57.7%。
克里斯托弗表示，这一结果受到了公共假期长周末的影响，但也受到买家普遍感到前景不确定性的影响。
他说，澳洲储备银行很可能会在5月份的董事会会议上决定加息，以应对中东军事冲突所带来的通胀影响，与此同时，食品和能源成本也会影响买家的可自由支配支出。
在中东军事冲突爆发后，SQM Research在3月份下调了2026年房价预测。克里斯托弗表示，SQM Research的所有数据显示，悉尼房价今年预计将下跌2%至6%，墨尔本则可能下跌4%。
房地产经纪公司Ray White的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，拍卖清出率低仅反映了悉尼和墨尔本市场的情况，因为尽管面临购房能力方面的不利因素，珀斯和布里斯班的销售情况依然强劲。
责任编辑：林达
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