【大纪元2026年04月13日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于购房者在观望澳储行是否加息及伊朗冲突的走向，全澳住房拍卖成交率已连续第二周低于60%以下。
房地产数据分析公司Cotality最新研究数据显示，在经过复活节期间市场活动疲软后，上周六（4月11日）全国住房拍卖的成交率略有上升，1899场拍卖会的清出率从55.5%升至57.9%。
房地产经纪公司Ray White的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee ）对《澳洲金融评论报》表示，尽管近期利率上调，且中东局势充满不确定性，但拍卖市场似乎已趋于稳定。
“这要么是情况变得更糟前的短暂平静，要么是形势好转前的短暂低潮，”科尼斯比说。“股市的走势也反映了这一点，人们似乎正试图看透这种不确定性，并预期它终将结束，而且越早越好。”
数据显示，低价住房市场的表现依然亮眼，这主要得益于政府对首次置业者的激励措施和住房可负担能力的限制，特别是在悉尼。
“在悉尼，这种现象尤为明显，尤其是当购房者可以享受5%首付购房计划时，”科尼斯比说。
“如果你只需5万澳元首付而不是20万澳元就能在悉尼买房，那你确实能更快地入市。”
Cotality的初步清出率数据显示，上周六，悉尼共有692套住房参与拍卖，清出率从此前一周的53.4%小幅上升至54.4%；墨尔本共有890套住房拍卖，清出率为57.8%，较此前一周的58.3%有所下降。这是自2024年9月最后一周以来墨尔本最低的初步拍卖清出率。
在全国小型拍卖市场中，阿德莱德的表现最活跃，上周六共有124套房产拍卖，清出率达70.8%，较此前一周的57.7%大幅上升，是各州府城市中最高的。
布里斯班和珀斯分别有116套和13套房产拍卖，清出率分别为60.9%和60%。堪培拉举行了63场拍卖会，清出率为60.9%。
Cotality研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，预计下周的拍卖数量会进一步增加，约有2650套住房计划进行拍卖。
“悉尼和墨尔本都有超过1000套住房即将上市拍卖，”他说。
责任编辑：林达
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