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如何做好最终检查?

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【大纪元2018年04月24日讯】彻底检查有助于顺利地完成结算,否则可能会令人沮丧、代价高昂甚至推迟结算。

从法律上讲,最终检查是结算前检查房产的最后机会,目的是确保房产与购买时一致。但其真正意义在于,你必须确保屋主清空了他们的东西,而且房产与检查时一致。你不希望住进去之后,发现还有东西需要清理,或者墙上还有洞需要修补。

建议你在结算前3~5个工作日内做最终检查。如有问题,这个时间框架对任何人来说都有时间解决,不致于到最后在律师之间奔忙。

当你和代理人预约最终检查时,记得问清楚煤气和电路是否仍然连通,以便检查电器。另外,准备好合同条件,以便你知道哪些动产包括在内。

如果看到明显的损伤,记得拍张照片,并告知你的代理人与法定代理人。如果屋主不准备处理,你可以和代理人讲,再报告给你的律师。

虽然结算不大可能因为几个油漆罐而受到影响,但有时确实需要提醒卖家他们应该履行的法律义务。

关于最终检查的温馨提示:

‧ 电器 – 是否全部正常工作?

‧ 钥匙 – 窗户是否有锁? 露台门闩、大门及棚屋是否有钥匙?

‧ 花园棚屋内是否清理了所有不想要的物品。

‧ 房子底层是否清理了垃圾和废弃物?

‧ 遥控器 – 供暖系统等遥控器是否都在?

‧ 垃圾桶数量是否正确?

‧ 热水龙头是否正常供水?

‧ 是否所有动产都在?

‧ 家用电器是否有使用手册?

以上是简单的提示,如有疑问,请询问你的律师。

www.thestones.co.nz

Steve & Lisa Stone。(提供照片)

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责任编辑:上官翎

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