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多伦多外国人买房跌至2.5%

去年4月实施外国买家税后,多伦多一度炙手可热的房市持续降温,外国人购房的数量持续下降。(加通社)

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【大纪元2018年04月27日讯】(大纪元记者周行多伦多综合报导)一年前安省政府为抑制房价上升实施的15%外国买家税,看起来起了效果,外籍人士买房的数量比例大幅下降。

安省政府财厅的新数据显示,去年4月实施外国买家税后,多伦多一度炙手可热的房市持续降温,外国人购房的数量持续下降。

在多伦多,去年5月份出售给外国买家的房产占总房产销售数量的比例是7.2%,在今年2月底为止的3个月里,这比例变成了2.5%。这3个月内,外国买家共购买了267套房产,其中公寓单元占了77%,多数是较高价的公寓。

大多伦多地区之前外国买家购房比例最高的地方,是包括万锦市和列治文山在内的约克区,在外国买家税开始实施时,高达9.1%,现在已下降到3.2%,销售数量是163套。

包括多伦多周边城市的大金马蹄(Great Golden Horseshoe)地区也是外国买家税的实施对象,当时这些城市出售给外国买家的房产数量平均比例是4.7%,在去年11月18日至今年2月16日之间变成了1.6%。大金色马蹄以外的地区没有外国买家税,这些地区出售给外籍人士的房产数量比例,从去年春季的2.6%下降到现在的1.7%。

安省自由党政府认为,外国买家购买房产数量比例的下降,标志着政府施加外国买家税的政策获得成功。房市冷却,对减轻当地居民的住房承担力有帮助。

不止外国买家买房的数量下降,整个多伦多二手房市都在冷却,根据多伦多地产局的数据,今年3月多伦多地区的房屋销售数量较去年同期下降了40%,平均房价下降了14%,从915,126加元降至784,558加元。

肯定不止是外国买家税导致了所有这些变化,很多专家认为,期间房贷利率的上升起了很大作用;银行收紧审批房贷,尤其是今年1月开始的还贷“压力测试”,对冷却房市起的作用更大。

对于之前的房价高速上升,房地产界普遍认为主要原因是房源不足,但安省政府不认可。现在安省正面对6月大选,保守党领袖福特曾表示,他如果当选省长,会取消外国买家税,同时增加建房的土地供应。

安省自由党政府只是借用了卑诗省政府的外国买家税,安省新民主党更进一步,其竞选政纲中,包含了增加新的房产投机税。

责任编辑:滕冬育

 

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