【大紀元2018年04月27日訊】（大紀元記者周行多倫多綜合報導）一年前安省政府為抑制房價上升實施的15%外國買家稅，看起來起了效果，外籍人士買房的數量比例大幅下降。
安省政府財廳的新數據顯示，去年4月實施外國買家稅後，多倫多一度炙手可熱的房市持續降溫，外國人購房的數量持續下降。
在多倫多，去年5月份出售給外國買家的房產佔總房產銷售數量的比例是7.2%，在今年2月底為止的3個月裡，這比例變成了2.5%。這3個月內，外國買家共購買了267套房產，其中公寓單元佔了77%，多數是較高價的公寓。
大多倫多地區之前外國買家購房比例最高的地方，是包括萬錦市和列治文山在內的約克區，在外國買家稅開始實施時，高達9.1%，現在已下降到3.2%，銷售數量是163套。
包括多倫多週邊城市的大金馬蹄（Great Golden Horseshoe）地區也是外國買家稅的實施對象，當時這些城市出售給外國買家的房產數量平均比例是4.7%，在去年11月18日至今年2月16日之間變成了1.6%。大金色馬蹄以外的地區沒有外國買家稅，這些地區出售給外籍人士的房產數量比例，從去年春季的2.6%下降到現在的1.7%。
安省自由黨政府認為，外國買家購買房產數量比例的下降，標誌著政府施加外國買家稅的政策獲得成功。房市冷卻，對減輕當地居民的住房承擔力有幫助。
不止外國買家買房的數量下降，整個多倫多二手房市都在冷卻，根據多倫多地產局的數據，今年3月多倫多地區的房屋銷售數量較去年同期下降了40%，平均房價下降了14%，從915,126加元降至784,558加元。
肯定不止是外國買家稅導致了所有這些變化，很多專家認為，期間房貸利率的上升起了很大作用；銀行收緊審批房貸，尤其是今年1月開始的還貸「壓力測試」，對冷卻房市起的作用更大。
對於之前的房價高速上升，房地產界普遍認為主要原因是房源不足，但安省政府不認可。現在安省正面對6月大選，保守黨領袖福特曾表示，他如果當選省長，會取消外國買家稅，同時增加建房的土地供應。
安省自由黨政府只是借用了卑詩省政府的外國買家稅，安省新民主黨更進一步，其競選政綱中，包含了增加新的房產投機稅。
責任編輯：滕冬育
