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“完美风暴”袭卷华府房市 上市房源锐减

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【大纪元2018年05月02日讯】(大纪元记者孙洐源美国华盛顿特区编译报导)随着春季房市持续地保持强劲的卖方市场势头,华府地区特别是好房区的房屋市场预计在今年之内将继续加剧其库存量的紧缩。

荣富地产(Long & Foster)的数据显示,3月份在华盛顿特区、劳顿郡(Loudoun County)和阿灵顿郡(Arlington County)的房屋库存量(或市场上待售的房屋和公寓数量)与去年同期相比下降了22%。华府其它地区包括费郡(Fairfax County)、威郡(Prince William County)、蒙郡(Montgomery County)和乔郡(Prince George’s County)的房屋库存量同比均出现两位数的下滑。

上市房源的减少也会影响房屋销售量。在华盛顿特区出售的房屋数量较去年下降12%,阿灵顿郡则下降8%。

但房屋库存量的紧缩不会降低房屋成交价。3月份在华府地区出售的房屋中位价超过555,000美元,比去年同期上涨3%。阿灵顿郡上个月出售的房屋中位价为565,000美元,同比上涨11%。

“(华府)房市的‘完美风暴’正在加剧库存紧缩,”荣富地产的总裁Larry Foster表示,“建筑商的利润因受到劳动力和原材料价格上涨的挤压,无法满足入门级和高档新住宅的需求。潜在的卖房者中其中许多已以低利率再融资过他们的住房,因为找不到他们想搬入的住房,他们也不愿意出售现住房。”

乔郡房市仍然是华府地区最便宜的,3月份的中位售价为270,000美元,还不到阿灵顿郡中位价的一半。

美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)最近发布的一项房产负担能力的评分报告显示,华府地区的中等收入家庭只有42%能够负担得起中位价的房屋。

责任编辑:肖琳

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2018-05-02 1:32 AM
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