【大纪元2018年05月25日讯】（大纪元记者唐明镜编译报导）5月初，芝加哥城北多个社区的居民收到郡政府对住宅的再估值（reassessment）通知。一名退休教师接到通知后，几乎要晕倒，她从1972年就入住的独立屋估值上涨了51%，这意味着她的房产税单也将大幅上涨。
住在北华埠附近上城区（Uptown）的霍登（John Holden）也发现，根据最新估值，他在Dover街的两层楼估值提高了51%，从2015年的47.1万美元上涨到2018年的71.2万，“这样的数字简直不可思议。”霍登说，“60万左右还可能些。”
目前，已有湖景镇区（Lake View Township）及罗杰斯公园镇区（Rogers Park township）的约4万户居民收到了库克郡评税官贝里奥斯（Joe Berrios）发出的住宅再估值通知。今年芝加哥约有60万户的房产将被重新估值。
库克郡每个镇区（Township）每三年进行一次再估值，郡政府得以根据房地产市场的变化对每一个住宅重新估价。这一轮的重新估值中，湖景镇区的独立屋中位估值从2015年的61万美元上升到2018年的79万美元，独立屋、镇屋和6套及以下的公寓楼中位估值提高31%，康斗上涨29%。罗杰斯公园镇区的涨幅相对略小，独立屋等的中位估值上涨18.2%，康斗上涨20%。估值的大幅上涨意味着房产税也将大幅上涨，这令不少业主感到吃惊。
湖景镇区的范围在南北方向为Fullerton至Devon，东西向为密歇根湖至Western，罗杰斯公园镇区的范围是南北向Devon至Howard，东西向是密歇根湖至Kedzie。
房价估值上升既是好消息，又是坏消息。一方面，它可以让房屋卖出更好的价钱，另一方面，政府会征收更高的房地产税，因为地税的计算也是基于房价估值。
芝加哥北区林肯广场（Lincoln Square）一居民认为房价估值上升是好事。他的住宅估值在2017年上升了36%，他认为这说明该区深受买家欢迎。
湖景区的这名退休教师则不然，她担心自己的固定收入承担不了高涨的地税。她认为，估值不仅要反映整个社区的经济动态，也要考察个体住宅的状况，如有些住宅是新装修，估价应该更高，那些没有改进的老房子估值应该低一些。
评税官办公室回应说，如果对估值不满，可以提出上诉，申请调整估值。湖景镇区的地税上诉截止日是6月7日。 罗杰斯公园镇区的居民则恐怕要等到三年后，因为5月23日的截止日期已过。
根据评税官网站，中国城所属的南芝加哥镇区（South Chicago Township）预计将于今年10月5日寄出重新估值的通知。
贝里奥斯于2010年就任库克郡评税官。他把几名亲属都安排进该办公室工作，而备受诟病，因此在今年3月的民主党内选举中输给了竞争者凯吉（Fritz Kaegi）。贝里奥斯将在年底12月30日完成任期后卸任。◇#
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