专家：墨尔本住房可负担性改善 市场转向买方

【大纪元2018年05月07日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）权威机构的数据显示，随着房价涨幅的放缓，墨尔本的住房可负担性已经有所改善。专家认为，墨尔本房地产市场已开始转为买方市场。

据澳洲房地产网报导，穆迪投资者服务公司（Moody’s Investors Service）最近发布的一份报告预测，墨尔本房价在2018年将持续温和增长，住房可负担性比过去有所改善。

该报告还显示，墨尔本的房价在截至2018年3月的一年里持续上涨，住房可负担性在澳洲所有城市中是最差的，这是根据对比住房贷款在家庭收入中的比例得出的结论。

在此期间，墨尔本的这一比例从30％上升到了32％。独立住宅（house）和单元房（unit）的可负担性都有所下降，独立住宅贷款在家庭收入中的比例增加了2.7％，达到36％；单元房在家庭收入中的比例增加了0.8％，达到25.8％。

CoreLogic公司的数据显示，墨尔本房价的年涨幅在去年12月份跌至两位数以下，为11个月以来的首次，并且自此以后一直没有恢复。

根据穆迪投资者服务公司的数据，截至今年3月份，墨尔本人的平均周收入增幅为3.8％，在澳洲州府城市中是最高的。

据该公司的Michael Paproth观察，墨尔本房地产市场已经广泛地转为买方市场。

他说：“那些愿意接受这一市场转变的卖家会卖个好价格，但要坚守2017年房价的卖家需要等待更长的时间。”

责任编辑：李欣然