【大纪元2018年03月06日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）一项最新的调查发现，在墨尔本一些房价最低的城区，一旦把交通费用算进去，其居住成本就会变得很高。有些地区的居民要把60％以上的收入用在住房和交通上。
据《太阳先驱报》报导，莫纳什大学（Monash University）的一项《新可负担性衡量标准》研究显示，墨尔本45％的城区房价现在已变得不具有可负担性。
Sunshine North区和Broadmeadows区的住房价格远低于市中心的平均水平，但当地居民却饱受高昂的交通费之苦。
这也就是说，虽然这些地区50万至60万澳元的平均房价吸引了收入较低的购房者，但最终他们却要把超过60％的收入用在住房和交通上。
该研究由莫纳什大学交通研究院（Institute of Transport Studies）的Meead Saberi博士主持。
他的研究显示，墨尔本远郊地区如Riddells Creek、Kinglake和Wallan的交通成本最高，为每周383澳元。
这一数据考虑到了买车养车和搭乘公共交通的成本。 相比之下，Carlton区居民平均每周的交通费用只有148澳元，而墨尔本内城区居民每周只需143澳元的交通费。
该研究显示，在一些受人欢迎的环境优美的远郊地区，交通成本也较高，增加了当地居民的生活成本。
住房和交通费占家庭每周开支50％至60％的地区包括：Gisborne区、Greenvale区、Yarrambat区、Berwick区、Narre Warren North区和Macedon区。
Sweeney Real Estate Agents房地产经纪公司经理Benny Nguyen说，St Albans区和Sunshine区的房价依然具有可负担性，并且靠近墨尔本市中心。
Realestate.com.au首席经济师Nerida Conisbee认为，最好的城区确实拥有出色的公共交通、高品质的学校和零售商，这也提升房价的因素。
墨尔本各城区住房和交通费所占比重如下：
占收入46-50%的城区: Macedon、 Kinglake、Koo Wee Rup、 Bunyip、Garfield、Cockatoo、Wandin、Seville、Monbulk、Silvan、Chirnside Park、Cranbourne、Hallam、Mount Eliza、Frankston South、Frankston North、Mooroolbark
占收入50-60% 的城区: Yarra Valley、Healesville、Yarra Glen、Hastings、Werribee、Rock Bank、Mount Cottrell、Dandenong、Keysborough、Epping、Roxburgh Park
占收入60% 的城区: Warrandyte、Wonga Park、Park Orchards
数据来源：莫纳什大学
责任编辑：李欣然