【大纪元2018年03月27日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）近年来，墨尔本的房价持续上涨，售价在百万及百万澳元以上的房产越来越多，有的城区已没有100万澳元以下的房屋出售了。
据澳洲房地产网报导，房地产咨询机构CoreLogic的最新数据显示，墨尔本去年售价在百万及百万澳元以上的独立住宅（house）占销售总数的28.3%，高于前年的23.7％和5年前的9.7％。
售价超过百万的单元房（unit ）所占的比例，从2012年的3.5％跃升至2016年的7.2％和2017年的8.3％。
2017年，墨尔本售价超过100万澳元的住房比例仅次于悉尼。在悉尼，独立住宅的这一比例为49.3％，单元房为22.3％。
但CoreLogic的报告显示，墨尔本百万澳元房产市场可能会出现转机，因为澳洲大部分首府城市的房价正在出现下跌趋势。如果这一趋势继续下去，可能会导致2018年百万及百万澳元以上房产的销售份额下降。”
然而，CoreLogic维州主管怀特（Geoff White）却预计墨尔本的百万澳元房产销量今年将保持增长。
他说，墨尔本一些中部和远郊城区，特别是东区和东南区，包括Berwick和Bentleigh East在内，售价为100万澳元以上的房屋交易量越来越大，内城区的住房需求仍在上涨，有的城区现在根本就没有100万澳元以下的房子卖了。
怀特指出，在靠近中央商务区（CBD）的一些地区，仍然有百万澳元以下的住房，但是很少，而且都集中在西区和北区，许多房屋价格还在90万澳元。
最近内城东区的房屋销售令人瞩目，这也反映了墨尔本百万澳元房产市场的增长。特别是Malvern区Glenferrie Rd路的Stonington Mansion豪宅更是创下了5250万澳元的天价纪录。
据RT Edgar 房地产经纪公司Toorak区经理Oliver Booth透露，有几个家庭愿意出2000多万澳元的高价购买Toorak区的豪宅，但当地没有足够的房源满足他们的需求。
责任编辑：李欣然