2018旧金山市长特别选举报导系列 旧金山往何处去?

李爱晨:反对租管恶法,实现三方共赢

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【大纪元2018年05月09日讯】(记者俞大鸣旧金山报导)大纪元推出2018年“旧金山市长特别选举报导系列”,为您呈现多位候选人的政见和智慧。本报记者就“旧金山租管法律”采访了候选人李爱晨(Ellen Lee Zhou)。以下是李爱晨的观点。

租管法不公平,旧金山四万套出租房空置

李爱晨:租管法那个条例对小业主不公平,所以许多小业主把房子收回来,租它干嘛?旧金山的租金管制花样繁多,弄不好被租霸告得倾家荡产。目前三藩市有近四万出租房空置,就是因为小业主出租房屋时缺乏法律保障,处于任租客宰割的地位。

如果我当了旧金山市长,我会对他们说:你们把房屋出租出来吧,有问题我帮你们担当,我会先制定相应的法律条文来保障你们的权益。很快,他们空置的房屋就会上市,旧金山住房严重短缺的现象,在短期内会有很大程度缓解。

成立仲裁部门:业主、租客平等对话

李爱晨:我会成立一个由业主协会和租客协会共同组成的“房屋租赁仲裁部门”,实现双方面共赢。这个部门主要仲裁:业主是否履行了租房合同中的责任;是否提供了满意的服务,如房屋设施修缮、冷暖水供应、管道疏通、设备维修等等。

租客要告业主,仲裁部门就会问租客:你要告什么?你有什么不满意?他在哪些方面没尽到责任?如果你不喜欢这个房东,没问题,我们的业主协会可以为你提供另外的出租房,但你不要再告来告去的。如果你还喜欢这个房子,你就继续住在这里,我们会督促业主为你提供满意的服务。仲裁部门提出公平的解决方案,同时维护业主和租客的共同权益。

废除租管恶法,政府、业主、租客三方共赢

李爱晨:当我做市长的时候,成立房屋出租仲裁部门,为优良业主和租客创建对话平台,提供法律调解服务,减少恶意诉讼,重塑业主出租房屋的信心。四万套出租房重回市场,能满足数万租客对租房的需求,同时政府也能收回巨额的房租税金,这不是一举三得吗?

另外,这么多房子上市,我马上能帮到教师、三藩市公务员,尤其是执法人员、消防队员等在三藩市安家。如果旧金山发生地震、火灾或重大刑事案件,他们不住在旧金山,住在很远的地方,那我们损失不是很大吗?

李爱晨:我认为做政府的工作,就是要高效、透明,全面考虑,做到共赢。令每一位居民安宁、富足、健康、安全,这是最基本的。◇

(此文发表于1185C期旧金山湾区新闻版)

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责任编辑:王洪生

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