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公寓项目换东家 购房泡汤 定金怎么办?

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【大纪元2018年07月13日讯】(大纪元埃德蒙顿生活网记者归途报导)埃里克‧钟(Eric Chung)本来预计六个月后他的新公寓可以随时入住,但现在他却了解到,开发商不会完成这栋公寓,并打算将整个项目出售。

钟先生去年已为他的套间支付了35,000加元的定金,但现在新公寓却在快要建成的时候停止了。他说:“当事情快要完成的时候,开发商却把项目停止了,并要把它卖掉,这令人无法接受。最让人沮丧的是,没有法律让开发商为这样的事情而受到惩罚。”

钟先生表示,开发商许诺将归还他的定金。2017年5月,他决定在埃德蒙顿西南Signature Tower的三座公寓大楼中购买一个套间。钟先生说,他经常开车经过施工现场,从外面看大楼已经接近完工。

钟先生去年为自己的套间挑选了室内设计方案。直到两周前,当他打电话询问工作进展时,他才听说有关所有权变更的消息。开发商Westrich公司的销售经理斯科特‧佩恩赖斯(Scott Penrice)证实他的公司正在退出。

佩恩赖斯补充说,这栋建筑正在被出售,新东家可能会把它变成出租单元。项目的前两座大楼已经完工,业主也搬进来了。但是,“郊区地产的竞争挤压”导致了第三座大楼的销售缓慢。佩恩赖斯表示,钟和其他买家支付的定金一直被妥善保管,“定金会百分之百的被返还”。

退款还需要一段时间

目前尚不清楚何时退还定金。钟先生说,他被告知会在今年年底前拿到退款,他希望这些退款能有利息。钟先生希望其他支付定金的人能够站出来,共同努力确保全额退款。

他还质疑,为什么这座大楼如此接近完工,还被卖给另一个开发商,而另一个开发商又可以完成这个项目。

资金妥善保管

房地产律师罗伯特.诺斯(Robert Noce)说,由于销售放缓,共管公寓项目在完工前被取消的情况也发生过。他说:“如果你的销售状况不好,在没有回报的情况下,你就会把建筑卖给养老基金或其他人,他们把房子出租收取租金。”

今年1月1日,亚省修改了共管公寓物业法,明确规定保证金要妥善保管。诺斯说:“信托资金与日常运营银行账户是分开的。因此,如果开发商项目中止或破产,信托资金就不会成为破产财产的一部分。假设这些开发商按照法律的规定行事,这些买家就会收回他们的钱。但这需要一些时间。”

诺斯建议购房者咨询律师,以确保他们拿到承诺的退款。钟先生认为他还算幸运,因为他从来没有计划自己住在这个公寓里,这个单位是为他的姻亲所买的,只是作为一种投资。

但其他人的生活就会受到很大的影响。对于那些第一次买房的人,或是急需住房的人来说,这简直是一场灾难。#

 

责任编辑:薇羽

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