【大纪元2018年09月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于房地产市场的放缓，对于许多想买房的人来说，以前无法负担的悉尼热门区的房产现在可能已买得起了。
据澳洲房地产网消息，悉尼东区、内西区和北部海滩的一些热门区的房产自市场繁荣结束以来，房价都已有所下降，这让一些买家得以重新参与竞争。
CoreLogic最新的享乐住房价格指数（Hedonic Home Value Index）显示，悉尼独立房房价7月份下跌了0.6%，这是连续第11个月下跌。
自2016年房地产繁荣的高峰期以来，内西区一些地方的中位房价也已跌至200万澳元以下，其中包括Birchgrove、Burwood、Balmain和Concord West，在过去的一年中，这些区的中位房价下跌了3%至15%。
在中位房价超过300万的一些区中，房价也有所下滑。North Bondi的房价在过去两年中已从316.6万降至292.5万；而在悉尼北岸的Wollstonecraft区，独立房房价已从335万降至285万。
在悉尼北海滩的Queenscliff区，房价在去年下降了15.5%，至274.5万，而Pittwater市政管辖区的Church Point，房价下降了26.3%。
中位房价跌出100万俱乐部的区则有中海岸的 MacMasters Beach 、 Gosford 和 Blue Bay ，以及远西区的 Elizabeth Hills 和 Agnes Bank 。
房地产网站Propertybuyer的总裁 Rich Harvey 表示，由于房价正在下跌而不愿意进入市场的买家正在错失一个黄金机会。他说：“目前的买家就像寄居蟹，衹是在他们的壳中盯着市场，并没有想采取行动。他们认为可能会在10月份以190 万的价格买到一套价值200万澳元的房产，但其它人也会这样想。”
随着一些令人向往的区的房价正在适度下滑，Harvey 认为，现在是观察这些地区的好时机。
在公寓房方面，下北海岸的 Northbridge 、南区的 Blakehurst 、内西区的 Forest Lodge 以及东区的 Waverley 就是一些自 2016 年以来中位房价跌出100万俱乐部的区。
随着投资者数量的减少，房价的下跌已帮助了首次购房者重新返回房地产市场。
不过， 澳洲房地产网的首席经济师 Nerida Conisbee 表示，虽然买家应该密切关注市场，但并不急需做决定，因为在一段时间内，市场状况可能会保持不变。
“看看查找房产的人数，这一数字已显着下降，投资者的数量也是如此，” 她说，”减少紧迫感意味着他们可以花时间做出正确的决定。”
她认为，良好的购买环境可能会持续到 2018 年年底。她预计房价会在2019年年初开始上升。
Conisbee表示，随着投资者活动的大幅减少，投资者的平均价格区间内的房产可能能以更便宜的价格购入。
不过，她也同时表示，目前的房地产市场很难判断，一些区的需求仍高，房价仍有很大的上涨空间。
责任编辑：简沐
