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趁房价下跌优势 买家需要迅速采取行动

悉尼独立房房价7月份下跌了0.6%,这是连续第11个月下跌。(简沐/大纪元)
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【大纪元2018年09月16日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)由于房地产市场的放缓,对于许多想买房的人来说,以前无法负担的悉尼热门区的房产现在可能已买得起了。

据澳洲房地产网消息,悉尼东区、内西区和北部海滩的一些热门区的房产自市场繁荣结束以来,房价都已有所下降,这让一些买家得以重新参与竞争。

CoreLogic最新的享乐住房价格指数(Hedonic Home Value Index)显示,悉尼独立房房价7月份下跌了0.6%,这是连续第11个月下跌。

自2016年房地产繁荣的高峰期以来,内西区一些地方的中位房价也已跌至200万澳元以下,其中包括Birchgrove、Burwood、Balmain和Concord West,在过去的一年中,这些区的中位房价下跌了3%至15%。

在中位房价超过300万的一些区中,房价也有所下滑。North Bondi的房价在过去两年中已从316.6万降至292.5万;而在悉尼北岸的Wollstonecraft区,独立房房价已从335万降至285万。

在悉尼北海滩的Queenscliff区,房价在去年下降了15.5%,至274.5万,而Pittwater市政管辖区的Church Point,房价下降了26.3%。

中位房价跌出100万俱乐部的区则有中海岸的 MacMasters Beach 、 Gosford 和 Blue Bay ,以及远西区的 Elizabeth Hills 和 Agnes Bank 。

房地产网站Propertybuyer的总裁 Rich Harvey 表示,由于房价正在下跌而不愿意进入市场的买家正在错失一个黄金机会。他说:“目前的买家就像寄居蟹,衹是在他们的壳中盯着市场,并没有想采取行动。他们认为可能会在10月份以190 万的价格买到一套价值200万澳元的房产,但其它人也会这样想。”

随着一些令人向往的区的房价正在适度下滑,Harvey 认为,现在是观察这些地区的好时机。

在公寓房方面,下北海岸的 Northbridge 、南区的 Blakehurst 、内西区的 Forest Lodge 以及东区的 Waverley 就是一些自 2016 年以来中位房价跌出100万俱乐部的区。

随着投资者数量的减少,房价的下跌已帮助了首次购房者重新返回房地产市场

不过, 澳洲房地产网的首席经济师 Nerida Conisbee 表示,虽然买家应该密切关注市场,但并不急需做决定,因为在一段时间内,市场状况可能会保持不变。

“看看查找房产的人数,这一数字已显着下降,投资者的数量也是如此,” 她说,”减少紧迫感意味着他们可以花时间做出正确的决定。”

她认为,良好的购买环境可能会持续到 2018 年年底。她预计房价会在2019年年初开始上升。

Conisbee表示,随着投资者活动的大幅减少,投资者的平均价格区间内的房产可能能以更便宜的价格购入。

不过,她也同时表示,目前的房地产市场很难判断,一些区的需求仍高,房价仍有很大的上涨空间。

责任编辑:简沐

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