【大纪元2018年09月20日讯】（大纪元记者林骁然硅谷库柏蒂诺报导）周二（18日）和周三两晚，硅谷库柏蒂诺（Cupertino）市议会连续讨论该市Vallco商圈的新开发提案。支持者和反对人士挤满会场，有民众反对高密度开发，担心如果提案通过，会引发交通拥堵、学校拥挤等一系列问题。不过，加州今年初正式实施的一项州法，却成为讨论的另一个焦点。
依据加州新实施的SB 35号法案，开发商今年提出一项新的Vallco城镇中心（Vallco Town Center）计划，经由社区和第三方顾问公司讨论和修改后，交由市议会进行特别讨论。特殊提案内容主要分为两项，选项一是住房密度较低的开发案，含最高2,034个单位的住房，75万平方呎的办公空间，与最少60万平方呎的零售空间，但无任何社区建设的友善项目。
第二项则是住房导向的开发案。最高盖到2,923单位的住房，150万平方呎的办公空间，与最少48.5万平方呎的零售空间，并包含社区建设如：新的市政府、市民广场、艺术中心等。
市府规划委员会提出折衷的第三选项，包括最多盖到2,923个单位住房，但减少社区建设换取少一点的办公空间。
倡议理性发展的草根团体“更好库市”的居民代表认为，如果开发案获得通过，将带来更多外来人口。库柏蒂诺居民Minna Xu表示：“也就是说这些公寓一旦盖出来以后，库柏蒂诺人口会立刻增加20%，这是我们非常担心的一件事。”
库柏蒂诺联合学区委员赵良方也认为，它实际上并不是解决住房问题的项目，反而会带来更多的交通问题、更多的环境问题、更多的污染问题，还有学校拥挤的问题。
围绕Vallco商圈的开发问题，居民、市府，以及开发商已经讨论数年。2016年的大选期间，选民经由公投挡住了Vallco高密度开发。然而，加州SB 35号法案的实施令开发商重燃希望。该法案强制地方城市达成为低收入者建设住房的目标，以缓解加州的住房危机。
支持重建开发案的人士认为，随着人口增长，城市应该“往前走，向前看”，朝向都市化方向发展。菲利蒙高中学区委员魏虹说，库柏蒂诺大部分都是独立屋。她希望：“能够提供居住选择，给像我这样的老人，我不需要5个卧室的房子，给刚刚做事的年轻人，他们需要在工作的地方有住房。”
但对于习惯了好学区、居住出行容易的普通居民来说，希望保持目前的生活质量。Minna Xu就认为：“大家希望还能保持更多的商店，更多的零售商业和娱乐餐饮的面积，但是开发商给出的面积大部分都是办公楼和公寓。”
学委赵良方也认为应该保持生活品质，她说：“希望将来住到库柏蒂诺的人，能够享受我们现在享受的库柏蒂诺的美好环境，而不要把它破坏掉。”
库柏蒂诺位于硅谷的核心地带，曾被评为加州最宜居城市之一，是苹果总部所在地。近年来和其他硅谷小城一样，随着科技业的蓬勃发展，不断面临着城市开发问题的挑战。居民表示，如果Vallco开发案获得通过，将再次采取公投阻止。◇
（此文发表于1204D期旧金山湾区新闻版）
