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房子没卖成 经纪欲收佣金无果 反告卖家

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【大纪元2018年09月26日讯】(大纪元记者周行编译报导)地产经纪代理出售房子,即使合同写了有利自己的条款,如果房子不能最后成交,想拿到佣金也很难。

据Global News报导,一家位于新市(Newmarket)地区的房地产经纪公司HomeHife Eagle Realty因客户拒绝付佣金,将其告上小额法庭,索赔2.5万加元。但最后还是放弃诉讼,和客户在庭外解决了纠纷。

房地产经纪公司的老板Hans Ohrstom原来要求业主纳梅斯(Marlene Nemeth)女士支付超过45,000元的佣金,后来将金额减少到约30,000元。

纳梅斯按律师的建议,2次都拒绝付款。最后经纪公司将纳梅斯告上小额法庭,要求支付2.5万元(小额法庭允许的最高赔偿额)。

不过,在一次预审会议之后,经纪公司放弃了诉讼。该案庭外私下和解了,但没有公布细节。

纳梅斯于2017年4月17日委托HomeHife Eagle Realty出售她位于Newmarket的房子。一个月后,她收到了一名潜在买家90万元的报价合约。 他们签署了合同,拟定120天后交房。

快到9月30日交房日时,买方要求延长2个月。纳梅斯同意了。

到了11月下旬,地产经纪告诉内梅特,买家无法出售他自己的房屋,所以无法完成交易,交易失败了。

不过,HomeHife Eagle Realty还是要求纳梅斯支付佣金。因为该公司称,按他们与纳梅斯之间的合约规定,卖家接受了满意的报价合约后,就该付佣金。即使交易不能完成也需付佣金,尤其是卖家对交易不能完全负有一定责任的时候。

HomeHife Eagle的律师称,纳梅斯在交房截止日期之前有违约或疏忽,使买家开脱了买卖合同中应尽的义务,而且没有预先告诉HomeHife Eagle。

不过,没有直接参与该案的多伦多资深房地产律师Bob Aaron表示,地产经纪不可以决定卖家应该做些什么。纳梅斯完全有权保留买家给的定金。

责任编辑:岳怡

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