【大纪元2018年09月08日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）墨尔本一名华裔男子两年前在墨尔本东北部购买了一栋房产，里面有几处非法搭建的建筑，但他并不知情。几个星期前，他接到当地市政厅的通知，要求他去获得这些建筑物的许可证，或者将其拆除。该男子感觉自己受到了欺骗。
据澳洲广播公司（ABC）报导，今年32岁的董浩（Hao Dong，音译）在2016年3月花55.8万澳元购买了米尔帕克（Mill Park）的一套住房。
房屋的销售广告上说，该住房不仅有壁炉、暖气、超大的车库加工作室、棚屋，后院还有一个平房，里面有客厅、小厨房和浴室等。
董浩很中意这栋住宅，他希望有一天父母来了也有地方住。因此在房产拍卖会上，他尽力将该住宅竞拍成功。
但是，就在几个星期前，当地市政厅接到投诉称，该房产正在被用作未经注册的出租房屋使用，并且其中的大部分建筑物都是非法搭建的。
因此，惠特尔西市政厅（Whittlesea Council ）要求董浩去取得这些建筑物的许可证，或者将其拆除。
据悉，该住宅之前的一位业主在后院非法修建了一个平房、一个车库和两个棚屋。有的地方已经使用近20年了。
董浩说：“我真的很震惊，我知道我现在是房主，但问题是这些东西不是我建的。”
他说：“房产经纪人没有提及任何这方面的事情，所以我认为一切都是合法的，但现在所有这些历史问题都留到了我身上，并且要我来解决。”
然而，根据维州相关规定，在这种情况下，经手房屋交易的房产经纪人是不承担任何责任的，由买主自负其责。
房产经纪公司称，他们也不知道这些建筑物是非法搭建的。
惠特尔西市政厅规划部门代理主管爱德华兹（Julian Edwards）说：“市政厅主要关注的是人的生命安全，并确保建筑物符合建筑法规。”
“罚款或法律诉讼通常仅作为最后的手段使用，我们相信业主会与市政厅合作解决这些问题。”
但要让这些建筑物符合法规，或拆除这些建筑物都花费不菲。
一家建筑公司表示愿意出价8,500澳元帮助董浩获取建筑许可证，但这不包括其它费用（如请建筑工人等）。
而拆除这些建筑物大约需要花费约7,800澳元。董浩认为这对他来说是不公平的。
据澳洲产权转让律师协会（Australian Institute of Conveyancers）维州分会负责人卢德威尔（Jill Ludwell）透露，董浩在购买房产之前，没有对这些建筑物进行查实，以确定房产是否存在结构问题。
不过，董浩确实聘请了一名建筑审查员对房屋进行里检查，但他们没有发现该房产有什么非法建筑物。
但卢德威尔认为，他们并不了解该房产，只看到了房屋的产权，但没有搞清楚，产权中都包含了哪些内容。
她指出，非法搭建现象相当普遍。人们在购买房产时，通常不太理性，会忽略一些事情。
她敦促打算买房的人购买产权保险，这是一项人们还不熟悉的保险，澳洲有两家美国保险公司提供这类保险，可以防止非法搭建或未经批准的建筑问题、欠费问题和房屋侵占问题。
责任编辑：李欣然