【大紀元2018年09月08日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）墨爾本一名華裔男子兩年前在墨爾本東北部購買了一棟房產，裡面有幾處非法搭建的建築，但他並不知情。幾個星期前，他接到當地市政廳的通知，要求他去獲得這些建築物的許可證，或者將其拆除。該男子感覺自己受到了欺騙。
據澳洲廣播公司（ABC）報導，今年32歲的董浩（Hao Dong，音譯）在2016年3月花55.8萬澳元購買了米爾帕克（Mill Park）的一套住房。
房屋的銷售廣告上說，該住房不僅有壁爐、暖氣、超大的車庫加工作室、棚屋，後院還有一個平房，裡面有客廳、小廚房和浴室等。
董浩很中意這棟住宅，他希望有一天父母來了也有地方住。因此在房產拍賣會上，他盡力將該住宅競拍成功。
但是，就在幾個星期前，當地市政廳接到投訴稱，該房產正在被用作未經註冊的出租房屋使用，並且其中的大部分建築物都是非法搭建的。
因此，惠特爾西市政廳（Whittlesea Council ）要求董浩去取得這些建築物的許可證，或者將其拆除。
據悉，該住宅之前的一位業主在後院非法修建了一個平房、一個車庫和兩個棚屋。有的地方已經使用近20年了。
董浩說：「我真的很震驚，我知道我現在是房主，但問題是這些東西不是我建的。」
他說：「房產經紀人沒有提及任何這方面的事情，所以我認為一切都是合法的，但現在所有這些歷史問題都留到了我身上，並且要我來解決。」
然而，根據維州相關規定，在這種情況下，經手房屋交易的房產經紀人是不承擔任何責任的，由買主自負其責。
房產經紀公司稱，他們也不知道這些建築物是非法搭建的。
惠特爾西市政廳規劃部門代理主管愛德華茲（Julian Edwards）說：「市政廳主要關注的是人的生命安全，並確保建築物符合建築法規。」
「罰款或法律訴訟通常僅作為最後的手段使用，我們相信業主會與市政廳合作解決這些問題。」
但要讓這些建築物符合法規，或拆除這些建築物都花費不菲。
一家建築公司表示願意出價8,500澳元幫助董浩獲取建築許可證，但這不包括其它費用（如請建築工人等）。
而拆除這些建築物大約需要花費約7,800澳元。董浩認為這對他來說是不公平的。
據澳洲產權轉讓律師協會（Australian Institute of Conveyancers）維州分會負責人盧德威爾（Jill Ludwell）透露，董浩在購買房產之前，沒有對這些建築物進行查實，以確定房產是否存在結構問題。
不過，董浩確實聘請了一名建築審查員對房屋進行裡檢查，但他們沒有發現該房產有什麼非法建築物。
但盧德威爾認為，他們並不了解該房產，只看到了房屋的產權，但沒有搞清楚，產權中都包含了哪些內容。
她指出，非法搭建現象相當普遍。人們在購買房產時，通常不太理性，會忽略一些事情。
她敦促打算買房的人購買產權保險，這是一項人們還不熟悉的保險，澳洲有兩家美國保險公司提供這類保險，可以防止非法搭建或未經批准的建築問題、欠費問題和房屋侵占問題。
責任編輯：李欣然