【大紀元2018年08月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）美觀、維護完好的房屋外立面可令房屋增值很多，可以造成買家決定是否來看房和出個好價錢，直接推動房子的賣出。
來自Mayfield Property Buyers房地產公司的John Carew說：「外觀為潛在買家創造了第一印象，為房屋設定了基調和風格，可能會吸引人們或讓人們失望。」
「但很多房主都低估了其重要性。他們可能重新裝修內部，並聘請造型師做內部設計，但他們忘記了房屋的外立面。當然，你不能只通過封面來判斷一本書，但還是有很多人這麼做。」
至少，人們可以投資1,500澳元高壓清洗外牆，或者重新粉刷，重新勾磚縫、染色和塗漆等，對前院進行景觀設計。或者可以更進一步，如重建或翻新。
據Ja Tonkin建築事務所的James Tonkin稱，在決定外觀如何呈現時，總會有一些因素需要考慮，尤其是位置、方向和街景。
Tonkin說：「如果房屋朝南，你可能不希望在外立面設置大窗戶，因為採光條件不會好。」
Tonkin表示，業主經常選擇使用各種不同的材料，如木材或鋼材，以增加興趣和對比度，但它們必須適合周圍環境。
例如，海濱城區空氣中的鹽會腐蝕陶瓦，但標準的水泥和砂漿比丙烯酸樹脂能持續更長時間。
顏色也很重要。Dulux油漆公司的色彩專家Andrea Lucena-Orr認為，目前灰色是時尚的外觀，通常綠色或黃色這類不同的底色能夠增加興趣和深度。
Lucena-Orr說：「大多數人都覺得他們的顏色選擇受到很多限制，所以他們往往更加謹慎和保守，選擇中性色，以便和磚、石材、圍欄和屋頂的顏色相協調。」
「我建議他們把自己喜歡的顏色用於前門或外面的花盆上，這些東西很容易著色。墨爾本一位女士每個月都會為她的前門塗上不同的顏色。」
Archicentre Australia公司總經理Peter Georgiev警告稱，不要讓漂亮的外觀成為購買房屋這一重大決定的唯一因素。
Georgiev問道：「你怎麼判斷別人的性格？僅憑臉上的脂粉和口紅所造成的印象？還是表面現象以下真實的人？」
「你必須看整體房屋的表現，而不是僅僅通過外觀而分散注意力。」
三套令人喜愛的住宅
8 Yosefa Avenue Warrawee NSW。
這種西班牙風格的外立面在上北岸非常罕見，但有趣的是，你只需要往馬路對面看一眼，就會看到由同一建築師Augustus Aley設計的類似建築。
列入遺產名錄的房屋設有光亮的室內和室外起居區和娛樂區，高高的天花板和大窗戶。
McConnell Bourn Wahroonga的房屋上市銷售，價格指南為300萬澳元。
9 Terry Street，Balmain NSW。
擁有一個活潑的綠色大門和鐵花邊拱門，最頂層是一個華麗的凸窗，裝飾著彩色玻璃，這所房屋擁有一個令人羨慕的外觀。
Cobden＆Hayson的Samantha Elvy很榮幸銷售這所房屋。
17 Macquarie Street，Annandale NSW。
這套排屋鮮艷的顏色證明了活潑的色彩可以為房屋在街道上增加吸引力。
經過前門可以看到三間臥室，兩個大型娛樂空間和一個可愛的後院。
Belle Property的Robert Clarke將價格指南設定為162萬澳元。
責任編輯：瑞木悅
