【大纪元2019年01月07日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）刚过去的2018年，利率攀升，按揭收紧，新挂牌上市房屋数量下降，多伦多及周边地区房屋销量跌至10年新低。
据CP24报导，多伦多地产局（TREB）数据显示，去年，大多伦多区多重挂牌系统（MLS）住宅交易总计7万7,426套，比前年92,263套交易量跌16.1%，上次低于这一数字是2008年。此外，去年新挂牌上市房屋数量与比前年减少12.7%至15万5,823套。
数据显示，独立屋、半独立屋、镇屋和共管公寓所有类型房屋均价跌4.3%至78.73万。TREB表示，去年多伦多房价微涨，但郊区房价跌，其中共管公寓房价比前年涨7.8%。
TREB市场分析与服务主管默瑟（Jason Mercer）表示，去年新挂牌上市房屋量比前年高峰值显着减少，许多社区房屋交易量锐减，买家很难买到满足自身需求的房屋，这一结果使得去年下半年房价同比出现温和涨幅，其中尤其低价位房屋价格涨幅最强劲，此外，房屋交易量也上升。
多伦多Re/Max Ultimate Realty地产经纪公司经纪兼老板塞瑞阿诺斯（Tim Syrianos）表示，前年房价涨幅和房屋销量火爆，不具可持续性。去年许多房市新规实施后，使得买家和卖家观望一段时间。目前迹象显示情况逐渐好转，越来越多买家开始看房，并逐渐适应按揭新规。这说明，市场已度过最艰难时期，市场很可能更趋平衡，只是房屋供应仍成问题。
多伦多Realosophy Realty公司经纪帕萨利斯（John Pasalis）认为，去年年初按揭压力新规实施后，将房市中炒房客搅起的泡沫剔除，房市逐渐恢复平衡，市场需求与终端用户需求日益接近，而不再是由炒房客推动。
TREB数据还显示，去年12月份，房屋交易量与前年同期的4,876套相比，跌22.5%至3,781套，房屋均价同比，则从73万4,847元微涨2.1%至75万180元。其中，多伦多市独立屋均价同比跌8%至114万，郊区独立屋同比跌2.2%至89万1,095元。半独立屋、镇屋和共管公寓等其它类型房屋，当月房价均上涨，涨幅从3.2%至9.9%不等。
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