【大纪元2019年10月14日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）过去四个月中，在Templestowe Lower同一栋公寓大楼中进行了三场拍卖，显示Manningham市公寓市场呈上涨趋势。
据realestate.com.au报导，Manningham市和白马市（Whitehorse）连续第十周实现了超过70％的拍卖清空率，10月6日当周的清空率为76.3％。
地址为2/215 High St, Templestowe Lower的一套两居室公寓在10月5日的拍卖中以高于底价8.6万澳元的价格售出。
这是自7月份以来该公寓楼中的第三套房产拍卖，但每次售价都在上涨。
房产中介公司Philip Webb 东唐卡斯特（Doncaster East）分部的Declan Treacey说，“第一套公寓条件最好，成交价仅为52.5万澳元，第二套公寓条件次之，但成交价为54.8万澳元（7月20日售出），而条件最差的一套（10月5日售出）售价为55.6万澳元”。“很有趣的是，尽管公寓的条件状况在下降，但价格还是在上涨。这是一个很好的信号，表明市场正在变化。”
根据房地产数据公司CoreLogic的数据，截至2019年6月，Templestowe Lower公寓平均售价为74.675万澳元。
Treacey说，买家对去年房价低时没有买房而感到遗憾，反复提到他们担心再次错过机会。
他说：“（市场）库存在增加，但我认为库存量与过去几年相比有所下降，这是拍卖变得相当有竞争力的主要原因之一。”“有买家说他们可以看到正在发生的事情，他们只是渴望现在就进入市场。”
在10月5日的另一场拍卖中，首次购房者与空巢老人之间的竞争使米切姆（Mitcham）区的一套单元房（unit）的成交价比底价高出了10万澳元。这栋位于2/22 Milne St的单层三卧室单元房最终以93.5万澳元的价格售出。
买方代理公司National Property Buyers经理Antony Bucello表示，拍卖结果表明市场正在“升温”。Bucello说： “库存更多，这很好，但需求也有所增加。”
有三名竞标者竞拍了布莱克本（Blackburn）的一间单元房，该单元房邻近公共交通和商店。 这套地址为Lithgow St 2 / 12A的三居室单元房售价为98.2万澳元，而底价为94.5万澳元。
责任编辑：李欣然