【大纪元2019年10月13日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）来自房地产数据结构CoreLogic的2019年5月的最新数据显示，澳洲人房产持有期比过去任何时期都更长，与十年前相比，房产持有期增加了33％。
据澳洲房地产网消息，无论是公寓房还是独立房，与10到15年前相比，房主的持有时间都更长了。
资深研究分析师Cameron Kusher在最新的CoreLogic Property Pulse报告中说：“这些数据显示，与十年前相比，房主更不愿意出售他们的房产，销售交易的持续下降也凸显了这一点。”
但这并不一定是由于房主所关注的资本增长，也不一定是出于对房屋的情感。
Kusher说：“有些其它因素，例如出售和购买房产的成本上升，再加上澳洲一些房产较昂贵的首府城市的负担能力限制，导致房主持有房产时间更长。”
“预计这种趋势将在未来几年持续下去，人们担忧在不久的将来可能不会有太大改善。”
在全国范围内，独立房的平均持有时长为11.3年，公寓房为9.6年。在过去10年中，分别增加了3.8年和2.9年。
为了获得房产持有期平均值，CoreLogic研究人员使用最新的销售日期和之前的销售日期分析了过去12个月的售房情况，以确定房产在同一房主手中的持有时长。但是，这些数据并未区分自住房和投资房。
在各个首府城市，独立房平均持有期较公寓房更长。
在过去一年中平均持有期最长的是，墨尔本的独立房12.5年，珀斯的公寓房10.8年。相反，平均持有期最短的是达尔文的独立房9.2年，堪培拉的公寓房8.7年。
Kusher表示，与10年前相比，悉尼独立房和公寓房的平均持有期长了，分别达到9年和7.3年。从那时起，墨尔本一直为独立房持有期最长的城市，但公寓房市场的结果各不相同。
首府城市以外，维州和昆士兰偏远地区持有房产时间最长。这两个地区的独立房目前平均持有期为11.1年，西澳的公寓房持有期最长，为10.2年。
而北领地偏远地区拥有最短的房产持有期，独立房为8.9年，公寓房为8年。
就平均持有期最长的地方政府区来说，独立房由墨尔本、悉尼和昆士兰偏远地区的主导。维州Monash的独立房以17.1年的时长位列最长平均持有期的榜首。
珀斯公寓房持有时间最长，在列出的前20个地方政府区中占8个。西澳Armadale和维州Swan Hill公寓房的平均持有期都是13.4年 。
公寓房持有期最短的地方政府区在墨尔本最集中，其20个地方政府区中有6个榜上有名。
首府城市以外，转手最快的是East Pilbara地方政府区，其独立房和公寓房都名列榜首。其独立房目前持有期衹有7.7年，而公寓房有3.8年。
责任编辑：简沐
