【大纪元2019年10月21日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场的拍卖成交率在连续几周超过70%后，开始有所和缓。
据domain.com.au报导，AMP金融服务公司首席经济师奥利弗（Shane Oliver）说，墨尔本的拍卖结果显示出卖家在重返市场，房源在增多。
上周末（10月19至20日）共有828场拍卖会，Domain网站根据收集到的629栋住宅的拍卖结果，初始计算出的总体成交率为72.4%。奥利弗认为，最终的成交率将降至65.6%。
奥利弗说：“墨尔本的拍卖结果似乎在9月中旬达到了顶峰。更多的房屋待售可能影响到了成交率。”
即便如此，上周末出现了一些令人惊喜的拍卖结果，成交价已从去年的低点反弹。
最强劲的结果之一是South Yarra区一栋需要装修的乔治王朝时代风格的房屋（104 Caroline Street）。
这栋三室两卫的住宅最终售价为630万澳元，比底价高出85万元。
Marshall White中介公司董事兼拍卖师邦吉欧诺（John Bongiorno）说，三名买家参与竞价，最终一个家庭获胜。
他说：“市场看起来在缓慢回暖。11月份的房源水平呈上升趋势。”
在Glen Iris区的一场拍卖中，一栋四室三卫的住宅（7 Barina Road）以高于底价59万元的价格售出，成交价为305万元。
在Malvern East区，一栋五室三卫的房屋（12 Central Park Road）以470万元成交，比底价高65万元。
Hawthorn区Mary Street街58号的四居室豪宅的成交价与上述价格相似。
记录显示，这栋房屋过去12个月两次交易失败。今次的最终售价未被公开，但记录显示，拍卖现场的成交价为454.5万元。
Kay & Burton中介公司经纪人帕特森（Scott Patterson）说，近几个月来，尽管市场复苏缓慢，但房地产交易价格和市场信心明显回升。
高昂的成交价不仅限于绿树成荫的内城区，Sunshine区一栋四居室住宅（20 Hill Street）以131.1万元的高价售出。其广告指导价为108至118万元。
Barry Plant公司拍卖师艾伦（Jason Allen）说，这一结果“在当地是一个很高的价格”。
Biggin & Scott Richmond中介公司董事兼拍卖师坎布里奇（Russell Cambridge）将East Melbourne区一间两居室公寓（6/24 Hotham Street）以82.5万元的价格卖给了一位投资者。
虽然该公寓的售价没有打破记录，但坎布里奇说，其拍卖结果比楼下的一间公寓好，这间公寓在12个月前以81万元售出。
坎布里奇说：“我认为，一些子市场已经回到了繁荣时期的起点。”
Hawthorn East区的一栋房屋（1a Kildare Street）在上周末的拍卖中以285万元流拍，在之后的协商议价中以288万元售出。
卖方在一年前刚刚购买了这栋住宅，当时的成交价为246.8万元。
责任编辑：李欣然