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墨尔本哪里最宜居房价最具负担性

示意图。(iStock)

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【大纪元2019年10月22日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)People’s Choice Credit Union机构的一份最新报告评出了墨尔本宜居性和房价可负担性结合得最好的城区。

据realestate.com.au报导,根据《大众住房选择报告》(People’s Choice of Housing),Watsonia North、Yallambie、Gowanbrae和Wattle Glen是墨尔本北区宜居性兼房价可负担性排名前四名的城区。

在墨尔本西区则是Burnside和Burnside Heights;Mt Dandenong和Croydon South在墨尔本东区排名靠前;在东南区则是Noble Park North和Dingley Village。

People’s Choice Credit Union机构在衡量城区宜居性时,参考的指标包括犯罪率、到墨尔本中央商务区(CBD)及工作的便利性、公共交通的覆盖范围、学校的数量和经济发展前景。

同时,入选城区的房价必须适中,能够让普通收入的家庭负担得起。按照澳洲统计局(ABS)的说法,澳洲普通家庭的平均收入为夫妇两人每周2312澳元(税后)。

因此,入选城区的房价最高不能超过75万澳元。

People’s Choice Credit Union机构发言人西蒙斯(Stuart Symons)表示,虽然墨尔本北区排名前四名城区的独立住宅(house)房价都有些偏高(中位数约为70万澳元),但这些城区的宜居性都是一流的。

他说:“与其他房价较低的城区相比,这些城区离市区较近,失业率和犯罪率较低,基础设施发达,环境优美,适合居住。”

该机构认为,墨尔本西区为经济不宽裕的家庭提供了更多的机会,Burnside、Delahey和Caroline Springs等地的独立住宅房价中位数都在50万澳元左右。

西蒙斯说,如果买家想在优质城区购买价格较低的住房,可以考虑一下单元房(unit),Hawthorn East、Murrumbeena和Surrey Hills是最值得考虑的城区。

墨尔本宜居性和房价可负担性结合得最好的城区:

城区 方位 独立住宅

中位价(澳元)

在墨尔本

排名

Watsonia North 北区 700,000 1
Yallambie 北区 700,000 2
Gowanbrae 北区 703,500 3
Wattle Glen 北区 702,500 4
Kalkallo 北区 510,000 7
Burnside 西区 590,000 5
Burnside Heights 西区 569,500 8
Delahey 西区 522,500 9
Seabrook 西区 622,500 11
Altona Meadows 西区 617,500 15
Mt Dandenong 东区 602,500 7
Croydon South 东区 672,500 14
Kilsyth South 东区 737,000 17
Monbulk 东区 575,000 24
Tecoma 东区 670,000 27
Noble Park North 东南区 615,000 10
Dingley Village 东南区 750,000 12
Chelsea Heights 东南区 748,600 16
Springvale South 东南区 645,000 32
Hampton Park 东南区 500,000 46

数据来源:People’s Choice Credit Union机构的《大众住房选择报告》,和CoreLogic公司的房价数据。

责任编辑:李欣然

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