【大紀元2019年10月22日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）People’s Choice Credit Union機構的一份最新報告評出了墨爾本宜居性和房價可負擔性結合得最好的城區。
據realestate.com.au報導，根據《大眾住房選擇報告》（People’s Choice of Housing），Watsonia North、Yallambie、Gowanbrae和Wattle Glen是墨爾本北區宜居性兼房價可負擔性排名前四名的城區。
在墨爾本西區則是Burnside和Burnside Heights；Mt Dandenong和Croydon South在墨爾本東區排名靠前；在東南區則是Noble Park North和Dingley Village。
People’s Choice Credit Union機構在衡量城區宜居性時，參考的指標包括犯罪率、到墨爾本中央商務區（CBD）及工作的便利性、公共交通的覆蓋範圍、學校的數量和經濟發展前景。
同時，入選城區的房價必須適中，能夠讓普通收入的家庭負擔得起。按照澳洲統計局（ABS）的說法，澳洲普通家庭的平均收入為夫婦兩人每週2312澳元（稅後）。
因此，入選城區的房價最高不能超過75萬澳元。
People’s Choice Credit Union機構發言人西蒙斯（Stuart Symons）表示，雖然墨爾本北區排名前四名城區的獨立住宅（house）房價都有些偏高（中位數約為70萬澳元），但這些城區的宜居性都是一流的。
他說：「與其他房價較低的城區相比，這些城區離市區較近，失業率和犯罪率較低，基礎設施發達，環境優美，適合居住。」
該機構認為，墨爾本西區為經濟不寬裕的家庭提供了更多的機會，Burnside、Delahey和Caroline Springs等地的獨立住宅房價中位數都在50萬澳元左右。
西蒙斯說，如果買家想在優質城區購買價格較低的住房，可以考慮一下單元房（unit），Hawthorn East、Murrumbeena和Surrey Hills是最值得考慮的城區。
墨爾本宜居性和房價可負擔性結合得最好的城區：
| 城区 | 方位 | 独立住宅
中位价（澳元） |
在墨尔本
排名 |
| Watsonia North | 北区 | 700,000 | 1 |
| Yallambie | 北区 | 700,000 | 2 |
| Gowanbrae | 北区 | 703,500 | 3 |
| Wattle Glen | 北区 | 702,500 | 4 |
| Kalkallo | 北区 | 510,000 | 7 |
| Burnside | 西区 | 590,000 | 5 |
| Burnside Heights | 西区 | 569,500 | 8 |
| Delahey | 西区 | 522,500 | 9 |
| Seabrook | 西区 | 622,500 | 11 |
| Altona Meadows | 西区 | 617,500 | 15 |
| Mt Dandenong | 东区 | 602,500 | 7 |
| Croydon South | 东区 | 672,500 | 14 |
| Kilsyth South | 东区 | 737,000 | 17 |
| Monbulk | 东区 | 575,000 | 24 |
| Tecoma | 东区 | 670,000 | 27 |
| Noble Park North | 东南区 | 615,000 | 10 |
| Dingley Village | 东南区 | 750,000 | 12 |
| Chelsea Heights | 东南区 | 748,600 | 16 |
| Springvale South | 东南区 | 645,000 | 32 |
| Hampton Park | 东南区 | 500,000 | 46 |
數據來源：People’s Choice Credit Union機構的《大眾住房選擇報告》，和CoreLogic公司的房價數據。
責任編輯：李欣然