【大纪元2019年10月28日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）根据澳洲国民银行（NAB）的最新研究，澳洲房地产市场将在2020年继续保持增长势头。
据savings.com报导，澳洲四大银行认为，澳洲房价已经触底，并将在2019年剩余时间和2020年继续上涨，这主要是由于悉尼和墨尔本的房价上涨所致。
NAB对300多名房地产专业人士进行的住宅房地产指数调查显示，这些专家对房地产市场的看法有所改善。
除西澳（唯一出现负指数的州）外，其它州的市场情绪指数均有所改善。维州的市场情绪指数急剧上升，全澳最高。
此外，除西澳外，其它州的房地产专业人士都预期明年会获得收益，其中维州和新州领先。
NAB首席经济师奥斯特（Alan Oster）认为，该结果表明澳洲的住房市场正在复苏。奥斯特说：“这与之前的调查大相径庭，之前的调查预计维州和新州是价格增长最弱的州，也是唯一价格会下跌的州。”
调查还表明，新房和二手房市场中的投资者数量都在增加（尽管仍低于平均水平）。
奥斯特说：“信贷紧缩再次被视为对新房开发的最大限制，而获得房贷成为全澳购买现房者的最大障碍。”
总体而言，NAB预测，2020年所有州府城市将“适度”增长，平均增长率为4.5％。同时，预计公寓价格将上涨3.9％。
NAB 报告中说：“尽管价格稳定，我们预计市场活动仍将疲软。住宅投资预计将在未来几个季度相对急剧下降，虽然基数较高。”
虽然NAB指数主要是指未来的房地产价格，但都门（Domain）的最新《房价报告》显示，2019年第三季度中，澳洲房价中位数增长了2.7％。
最近几年，全澳独立房中位价和公寓中位价从最高点到最低点，分别下跌了近6.5万澳元和4.3万澳元，但报告中的数据支持了NAB关于市场持续改善的观点。
全澳独立房中位价已升至逾77万澳元，而公寓中位价上涨了1.8％，至近54万澳元。
根据Domain的数据，这是自2017年12月以来的首次全澳季度增长，就像NAB所说，这主要是由悉尼和墨尔本活跃的房产市场所推动的。
专家将房价迅速上涨归因于2019年联邦选举结果、降低按揭利率、放宽贷款限制、利率下降以及未来几个月可能再次降息的猜测。
责任编辑：李欣然