【大纪元2019年11月08日讯】（大纪元记者高强编译报导）过去六个月中，达拉斯地区的公寓净租赁量达到近二十年来的最高水平。
根据总部在李察逊的公寓业服务公司RealPage的数据，达拉斯地区今年第二季度和第三季度共出租了超过16,500套公寓，是全美所有主要都市地区中最大的公寓租赁需求量。
RealPage表示，在四月至九月的黄金租赁季节期间，全美范围共有280,000套公寓净出租。这是历年该期间有记录以来的第二高租赁量，也是自1997年以来的最高的租赁总量。
根据RealPage的数据，达拉斯地区在这段春季和夏季公寓市场关键时期的租赁量是自2001年以来最高的。
RealPage首席经济学家格雷格·威利特（Greg Willett）表示：“持续强劲的就业增长，给为北德州房屋市场提供了潜在的支持，并刺激了对房屋的强劲需求。这还有助于使当地的工资增长比目前普遍的租金升幅要强一些。”
“因此，即使租金上涨，公寓租金现在占达拉斯地区典型租房者总薪水的比例仍然缩小了。”
RealPage估计，2019年迄今为止，达拉斯地区的公寓租金与去年同期相比增长了约3％。
随着达拉斯地区公寓需求的旺盛，沃思堡的净租赁量在今年第二和第三季度总计也增加至约3600套，是该地区平均净租赁总量的两倍多。
根据RealPage的数据，仅次于达拉斯的公寓租赁数量第二多的是休斯顿地区，同一期间出租了14,783套，其次是西雅图，公寓租赁量为6,695套。
截至第三季度末，达拉斯地区正在建造的公寓达到近44,000套，是全美国公寓市场中最多的。
| 2019年高峰季节公寓租赁创纪录的八个都市 | ||
| 都市 | 2019年高峰季节需求 | 2000-2018年高峰季节平均需求 |
| 达拉斯 | 16507 | 6611 |
| 休斯顿 | 14783 | 7651 |
| 西雅图 | 6695 | 2866 |
| 夏洛特 | 6399 | 3247 |
| 迈亚密 | 4698 | 440 |
| 沃斯堡 | 3613 | 1692 |
| 格林斯伯勒/温斯顿·塞勒姆 | 2589 | 1435 |
| 罗德代尔堡 | 2059 | -146 |
责任编辑：李元
