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大温地区租赁保护计划发展缓慢

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【大纪元2019年12月13日讯】(记者王昱莎编译报导)为解决卑诗省的住房危机而推出的强有力的新住宅租赁区规划,在省政府推出后的一年多时间里,大部分时间里各个城市都没有有效的推进。

温哥华太阳报报导,新西敏是第一个实施住宅租赁土地使用权分区(RRTZ)以保护现有租赁单元的城市,但很快遭到新区内六栋建筑物业主的控告称,称本拥有随时改变楼房性质、将其转变为商品公寓出售的权力被彻底剥夺了。

城市发展研究所首席执行官安妮.麦克马林(Anne McMullin)表示,城市的吸收速度一直很慢,因为使用新分区的地方使用不当,导致了诉讼。

列治文推迟了一项类似的提议,为多达60座现有建筑物重新划分区域,以防止租金转换,并下令进行磋商,于2020年提交一份报告。

维多利亚州多达500座现有租赁建筑物很快就提出了一项保护的建议,以与建筑物所有者进行进一步协商,建筑物所有者对这一举动表示抗议,认为这是“不必要地贬值个人财产”。

LandlordBC声称,如果采用新的分区,则业主失去对基本维护以外的旧建筑进行投资的动机将烟消云散。

RRTZ允许市政当局要求新开发项目中有一定数量的租赁单元,或者可以将其应用于现有建筑物,以确保出租屋数量。

温哥华市目前正在探索使用RRTZ的方法,以鼓励在百老汇走廊(Broadway Corridor),格兰德.伍德兰德(Grandview-Woodland),坎比走廊(Cambie Corridor),马波莱(Marpole)和乔伊斯.科林伍德(Joyce-Collingwood )开发六层高的专用租赁房屋。

本拿比市周二举行了一次研讨会,以“完善”其对新分区工具的使用方法。该城市正推行章程变更,在全市范围内创建独立出租区,并且在所有新开发项目中20%为出租房。他们还需要一对一更换受其四个镇中心重建影响的任出租单位。

“纯租赁区域可以建在鼓励公交优先地区发展,振兴独立屋,并允许出租商业和多功能用途区的建造,” 麦克马林说。 “需要确保分区,以增加可以构建的单元数量。”

高贵林议员克雷格.霍奇(Craig Hodge)表示:“地方政府一直在寻找新的手段来鼓励建造出租屋并保护现有出租单位。”

市政和住房厅长Selina Robinson表示:“由于出租分区仍然是一种新工具,我们将继续支持地方政府,因为他们会考虑是否以及如何使用它。” ◇

责任编辑:祖文

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