【大纪元2019年04月11日讯】（大纪元记者余天白综合报导）被省府寄望带来可负担性住房的“强效工具”——租赁房专区法案已推行整整一年。然而，真正动用新法案所赋予的权力、划定租赁专区的省内城市却少之又少。唯一动用权力的城市新西敏（New Westminster）市府还遭到了市民的起诉。
去年4月，卑诗省府推出新法，赋予各地市府以下权力：1）划定租赁房专区，要求区内所有新建住宅为租赁专用房；2）规定市内的租赁专用房保持现状，不得开发用作他途；3）要求新楼盘内一定比例的住宅为租赁专用房。省府希望以此举避免租赁房流失，促进住房可负担性。
新西敏先试水温
然而，新法推出一年以来，省内真正动用新权力、强制维护租赁房的市府只有新西敏一家。今年1月，新西敏市府将市内6座租赁公寓楼划进租赁专区，但此举立即遭到了公寓楼楼主们的联合挑战。楼主们向法庭控告称，公寓楼所有者本拥有随时改变楼房性质、将其转变为商品公寓出售的权力；而在新划区之下，这一房产所有者的权力被彻底剥夺了。
当第一个“吃螃蟹”的新西敏市府与市民对薄公堂之时，卑诗省其他城市正在冷眼旁观。这一案件的未来裁决结果，将成为其他城市决定是否动用新权力的重要考量。温哥华市长斯图尔特（Kennedy Stewart）近期便表示：“你不应该仅仅因为有一个新权力，就急着去使用它。”
但斯图尔特也表示，温哥华市府虽然近期不会动用这一权力，但未来会考虑将百老汇街（Broadway）天车延伸线和卑诗大学（UBC）天车延伸线两侧一公里以内的地区划为租赁专用区。前者将开通VCC-Clark天车站至Arbutus天车站的地铁线路，预计2025年完工。卑诗大学延伸线将在这一基础上，从Arbutus天车站继续沿百老汇街向西延伸至大学校区，预计将在2030年完工。
租赁专区恐吓跑开发商
卑诗省房东协会（LandLordBC）发言人哈尼克（David Hutniak）此前指出，加拿大联邦政府为了鼓励兴建租赁住宅，曾为此类开发项目减税，并允许开发商未来将租赁楼以商品房出售。大温的许多租赁楼在这一条件下得以兴建，因此将其未来限制为租赁用途对房产所有者不公。
在新西敏市府推出租赁新区前举行的公听会上，开发商业界人士警告称，新西敏市府若创此先例，开发商未来会更加难以信赖政府，而不愿参与租赁楼的兴建。
责任编辑：童宇
