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温市选聚焦高房价 三候选人吁大胆改革

吁大幅增非商品房比例 设租赁屋专用区

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【大纪元2018年06月19日讯】(记者余天白温哥华编译报导)温哥华市选日益逼近,竞选焦点议题不出意外落在了高房价-这一困扰温哥华数年的民生问题上。竟逐本届市长的所有候选人均将住房可负担性纳入政纲之中,但其中3名候选人提出的住房政策改革尤为大胆和引人注目。

即将自立政党并参选市长的现市议员Hector Bremner、有意代表进步选民联盟(COPE)参选市长的UBC大学教授Patrick Condon、代表新近成立的ProVancouver党参选市长的财政规划师David Chen均主张对温哥华房市政策进行大刀阔斧的改革,改革方式则互不相同。

增加房源拉低房价

去年在无党派组织(NPA)旗下当选市议员的Bremner此前期望代表该党参选市长,但请求在今年5月被其党管理层拒绝。Bremner随后宣布将联合支持者成立一温市新党派,并代表新党参选市长。

Bremner提出的住房政策着重于大幅增加住房供应从而拉低房价。为达到这一目标,他认为应全面改变市内大量土地因区划限制而只能建筑独立屋的现状,增加此类社区的居住密度。“我们要开启一个覆盖全市的方案,我们要在城市的4个角落里都植入密集的住房。”他说。

他还认为,增加住房供应的主力开发者应是私有企业而非政府;温哥华市府当前对建筑许可的批准时间冗长、费用高昂,加重了了私营开发商开发新房源、尤其是租赁专用房等可负担性房源的压力。他认为:“事实上私营开发商们等不及要建设更多的租赁房。我们的住房危机不是其它上级的政府的失败,是我们自己政府的失败。”

大幅增非商品房比例

UBC大学城市设计教授Patrick Condon上周一宣布有意成为温哥华老牌左派政党-进步选民联盟(COPE)的市长候选人。Condon在其住房政纲中提出,由政府资助的非商品化房屋应占温市住房总量的50%。非商品化房屋目前占市内住房总量9%。

Condon还提出对市内价值500万元以上的豪宅每年增收1%-2%的新税,对开发商也进一步加税,用此类税收资助兴建非商品化房屋。

进步选民联盟党将于8月19日举行投票,Condon能否成为该党市长候选人将于当日见分晓。

设租赁屋专区

温哥华新近成立的ProVancouver党已推举财政规划师David Chen作为市长候选人。Chen认为,温哥华高房价的源头在于“不受规管的”国际资金在本地房市中的投机活动,而非单纯的供应不足。

他在自身的住房政纲中提出,房产税的征收应根据纳税者在温市居住的历史长短而定,市府应在各大交通枢纽周边直接划出租赁房专用区。Chen也认为市内商品房与非商品房的数量比例应为1:1。

其他已宣布参选温哥华市长的候选人包括:伟景温哥华党(Vision Vancouver)候选人、原住民首领Ian Campbell,无党派组织(NPA)候选人、企业家Ken Sim,和同为独立候选人的西蒙菲莎大学(SFU)对话中心主管Shauna Sylvester与国会议员Kennedy Stewart。四名候选人都曾表示温市房价急需降温,但对市内现有的房市政策未提出重大改革方案。

在Research Co.上周进行的温哥华最新民调中,独立候选人、国会议员Kennedy Stewart的支持率目前最高(26%),继之以无党派组织候选人Ken Sim(23%)和伟景温哥华候选人Ian Campbell(18%)。但近半数(47%)受访者表示尚未确定自己心目中的市长人选。

责任编辑:魏思明

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