11月房价下跌城市再增 京广二手房续跌

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【大纪元2019年12月17日讯】(大纪元记者张玉洁综合报导)中共国家统计局12月16日公布数据显示,11月份新建和二手商品住宅价格下跌的城市数量继续增加、价格上涨城市继续减少。中国房企年末为了销量纷纷降价售房,北京甚至出现20%的降幅,但实际销售量仍然不佳。

12月16日,中共国家统计局公布数据显示,11月份70个大中城市,新建商品住宅价格下跌的城市增至21个,是今年数量最多的月份;二手商品住宅价格下降的城市有33个,连续第五个月超过20个城市,连续两个月超过30个城市。

新建商品住宅价格上涨的城市有44个,比10月份减少6个,相比9月减少9个;二手商品住宅价格上涨的城市有32个,相比10月增加1个,相比9月减少8个。

广州房价跌幅进前十   京广二手房价续跌

11月份新建商品住宅价格下降的21个城市中,跌幅最大的是乌鲁木齐(环比跌0.9%),一线城市广州环比跌0.5%,跌幅排在前十名。二线城市新建商品住宅价格涨幅比10月回落0.3个百分点;三线城市涨幅比10月回落0.1个百分点。

二手商品住宅方面,北京和广州价格分别下降0.4%和0.2%,北京二手住宅价格是连续第五个月下降;上海持平,深圳上涨1.4%。二线城市涨幅与10月相同;三线城市涨幅比10月回落0.2个百分点。

降价售房但实际销量不佳  北京降幅达20%

中共国家统计局的数据显示,今年前11个月商品房销售面积同比增长0.2%。据新浪网12月16日报导,年末很多中国房企通过降价来换取销售量,但实际销量并不尽如人意。

贝壳研究院数据显示,北京10月份有91.6%的二手房业主降价售房,有业主表示已经降价200多万仍然无人问津。业内人士表示,现在中国各地区的二手房业主纷纷降价销售,降价幅度达到历史高位,但即使降价以及一些地区放松调控,一些城市的销量仍然走弱。

另外,北京市的大兴、昌平、顺义等地区多处新房价格出现大跌,有的楼盘实际成交价大幅低于销售限价逾20%。顺义区华润橡树珑湾的限定售价是每平方米43,467元,实际成交价的最高降幅达24%,平均降幅超过17%。

但降价后的实际销量并不乐观。财联社引述消息说,该项目开盘当天仅售出100套左右,很多其它项目还达不到这个数字,有些项目没有办完手续就已经提前出售,预计房企出于资金压力,可能会继续降价甚至亏损售房。

中原地产研究中心统计数据显示,今年前11个月北京商品房住宅库存高达7.56万套,创下最近八年的最高纪录。

诸葛找房数据研究中心的数据显示,11月北京新建商品住宅销售套数为4410套,环比下降15.6%;11月份40个城市的新房销售面积为1935.74万平方米,相比10月下降3.9%,相比去年同期下降11.4%。#

责任编辑:李穹

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